?一、工程結(jié)算暫定價(jià)由誰定
在工程招標(biāo)時(shí),為了滿足施工投標(biāo)報(bào)價(jià)完整性的需要,對(duì)招標(biāo)階段無法準(zhǔn)確定價(jià)的工作量、材料、設(shè)備及分包工程,要求投標(biāo)方以暫時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情估計(jì)的一個(gè)價(jià)位投標(biāo)報(bào)價(jià),在工程實(shí)施階段在重新明確價(jià)格,這個(gè)暫時(shí)估算的價(jià)格就是暫定價(jià)。
當(dāng)前,隨著工程領(lǐng)域中新技術(shù)、新工藝和新材料的應(yīng)用,由于定額修改的相對(duì)滯后性加上建設(shè)工程材料價(jià)格的不確定性,暫定價(jià)內(nèi)容在工程造價(jià)中應(yīng)用越來越多,其所占資金比重也是越來越大。
暫定價(jià)具有不可競(jìng)爭(zhēng)性和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移性,且在工程竣工結(jié)算時(shí),對(duì)于暫定價(jià)應(yīng)按照建設(shè)單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表簽證,遵照合同約定調(diào)整結(jié)算造價(jià),基本上屬于據(jù)實(shí)結(jié)算的定價(jià)模式。即暫定價(jià)最終采取的是市場(chǎng)價(jià),承包商采購(gòu),建設(shè)單位確認(rèn)。
因此,在工程結(jié)算時(shí),要對(duì)所有暫定價(jià)的造價(jià)結(jié)算逐項(xiàng)審查,確保暫定價(jià)項(xiàng)目全部根據(jù)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行變更結(jié)算。
二、工程結(jié)算包含哪些
《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第三條
本辦法所稱建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(以下簡(jiǎn)稱“工程價(jià)款結(jié)算”),是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。
三、工程上什么是暫定價(jià)及預(yù)留金
暫定價(jià)和預(yù)留金是甲方定的暫不可動(dòng)的項(xiàng)目。如一些主材甲方可指定暫定價(jià),一些不確定項(xiàng)目甲方可暫定預(yù)留金,這些在招標(biāo)中投標(biāo)方是不可動(dòng)的。
預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額,由招標(biāo)人視工程情況確定(設(shè)計(jì)圖紙的深化程度等)。
預(yù)留金為估算、預(yù)測(cè)數(shù),雖然在招標(biāo)時(shí)計(jì)入了投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中,但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有。
工程竣工結(jié)算時(shí),應(yīng)按實(shí)際完成工程內(nèi)容(工程量)所需費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。
說白了,預(yù)留金是承包人有可能拿到的費(fèi)用而已。
質(zhì)量保修金是用于保證工程質(zhì)量的,可約定為合同價(jià)格的百分之幾。合同約定的質(zhì)量保修期結(jié)束后承包人方能拿到此費(fèi)用。
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? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學(xué)法學(xué)本科。專業(yè)領(lǐng)域:法律顧問,合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務(wù)有限公司從事法務(wù)工作,負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理規(guī)范的審核,主要涉及公司部門問責(zé)制度、員工行為規(guī)范及考核細(xì)則、員工外派管理制度;業(yè)務(wù)合同的設(shè)計(jì)與審核。后于北京盈科(成都)律師事務(wù)所工作,負(fù)責(zé)跟進(jìn)大量訴訟案件,包括民間借貸、婚姻家事、人身?yè)p害、合同糾紛、公司糾紛等。現(xiàn)在四川瑞展律師事務(wù)所從事專職律師。從業(yè)以來,以治事勤敏的精神和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,贏得了客戶的贊譽(yù)和肯定。 ?
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