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寧波
裝修業主拖欠工程款怎么處理?
一、裝修業主拖欠工程款怎么處理?
你可以先協商，如果對方拒不付款，你可以向本市仲裁委員會提起仲裁，根據仲裁結果要求拖欠方支付工程款，如果對方還拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政訴訟，根據法院判決要求對方支付工程款，如果對方還拒不支付，你可以申請法院強制執行，法院將從對方銀行賬戶上直接劃走工程款交給你，或者扣押對方物品拍賣后將工程款給你。
二、通過訴訟催收工程款的注意事項
1、索要工程款時效。工程款如超過訴訟時效，施工方將喪失勝訴權，對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效為2年，從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。如果主張預付款或進度款，則從合同約定的應付款之日起算;如果主張結算款，則從結算完成后的約定付款之日起算。
2、充分運用建設工程價款優先受償權。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
3、發包人惡意拖欠工程款，承包人或施工人可以提起代位權訴訟。有些發包人往往以對外債務收不回來為借口表示無力支付工程款，對此承包人可按照合同法的規定提起代位權訴訟。
三、有關裝修工程的法律規定
《合同法》第286條規定:“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償?！?/p>
裝修工程屬于建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關于優先受償權的規定，但裝修裝飾工程的發包人不是該建筑物的所有權人或者承包人與該建筑物的所有權人之間沒有合同關系的除外。享有優先權的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優先受償。”因此，根據上述行政法規和司法解釋是講裝修合同歸入了建設工程合同范疇。
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