隨著物質(zhì)水平的提升，城市建設也日新月異，越來越多的工程項目一次次的升級，這中間就存在一個承包方與發(fā)包方的工程銜接，是需要簽訂建設施工合同的，合同中除了一些應有的內(nèi)容外， 還有一些必要的條款，一起來看看建設工程承包合同專用條款到底有哪些內(nèi)容呢?

根據(jù)《合同法》第275條規(guī)定，施工工程承包合同應當包括以下條款：

1、工程范圍。當事人應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量，主要包括建筑棟數(shù)、結構、層數(shù)、資金來源、投資總額以及工程的批準文號等。

2、建設工期。即工程的開工和竣工日期。

3、中間交工工程的開工和竣工日期。所謂中間交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。對中間交工工程的開工和竣工日期，也應在合同中作出明確約定。

4、工程質(zhì)量。建設項目向來要求“百年大計，質(zhì)量第一”，因此在施工合同中，關于工程質(zhì)量的條款是非常重要的。承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求：

(1)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

(2)工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)有的有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件和合同中規(guī)定的要求，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核定為合格或優(yōu)良;

(3)工程所用的建筑材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告;

(4)具有完整的工程技術檔案和竣工圖，并已辦理完工程竣工交付使用的有關手續(xù);

(5)已簽署工程保修證書。

5、工程造價。工程造價，如為招標工程，則應以中標時確定的中標金額為準;如按初步設計總概算投資包干時，應以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應部分的投資為工程價款;如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。

6、技術資料交付時間。發(fā)包人應當在合同約定的時間內(nèi)向承包人按時提供與本工程項目有關的全部施工技術資料，否則造成的工期損失或者工程變更應由發(fā)包人負責。

7、材料和設備供應責任，即在施工過程中所需要的材料和設備由哪一方當事人負責提供。

8、撥款和結算。即發(fā)包人向承包人撥付工程價款和結算的方式和時間。

9、竣工驗收。此條款的約定應以國家有關部委頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收的暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)定》、《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》和其他有關的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙說明書、施工技術文件為依據(jù)。

10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。合同當事人應當根據(jù)相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定和實際情況確定合理的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，但不得低于上述保修辦法的有關規(guī)定。

除了上述工程承包合同專用條款基本合同內(nèi)容外，當事人也可以根據(jù)每個項目內(nèi)容的不同，以及項目的具體情況，可以進行協(xié)調(diào)具體工程，對其作必要的補充，體現(xiàn)雙方的意愿達成一致即可。如果還有其他相關問題，可以咨詢專業(yè)律師的幫助。

建設工程承包合同應注意哪些問題？

簽訂建設工程承包合同要注意什么

承包合同內(nèi)容有哪些？承包雙方各自的權利又是什么？