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寧波
杭州購房新政2020
杭州購房新政
杭州限購政策
2017年3月29日，杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。
限購人群
1.?自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.?非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3.?戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。
4?.企業購買杭州市住房，3年后才可上市交易。
注：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。
限購范圍
包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
注：8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購政策的范圍內，所以即便撤市設區后還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。”
限購：
1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。
單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。
2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內有連續繳滿2年社保或者個稅，補繳不算，繳滿有購房資格。否則無。
限貸：(認房，又認貸)：即有房，或有?房貸記錄(二者有一?首付6成，商貸、公積金首付比例同)
備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。
非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。
限購范圍：
杭州的限購是針對區域的，只要是這個區域內的房子，無論一手、二手都在限購范圍內。目前已經限購的區域：八大主城區+富陽+大江東?等12區限購。即：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、余杭區+杭州經濟技術開發區+杭州之江國家旅游度假區+富陽區+大江東產業聚集區。一句話總結，除了臨安區，都限購了
以上內容就是相關的回答，在杭州房子是限購了的，如果是單身的那么名下已經有了一套房子就會限購。一個家庭如果有兩套房子以上就會限購。房子購買比較多的有炒房的嫌疑。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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