工程驗收單 建設工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請

工程款也即在建筑施工過程中所產生的各方面的款項。一般情況下，建筑施工所產生的工程款項是比較大的，而在工程款產生后，清償工程款的方式有哪些呢?如果債務方沒有及時清償工程款，就會產生工程款的拖欠，這是債權方不愿意看到的。那么，債權方應該如何防范工程款的拖欠呢?請一起在下文中進行了解吧。

一、清償工程款的方式有哪些

工程款清償依據施工合同約定履行，此為常態，不論如何約定，承包人取得其應得款項方為結束。現金支付是最受“歡迎”的清償方式，也是目前最為常見的方式。除此之外，通過債轉股、實物分割、產權分割、租賃等方式清償工程款也不少見。

債轉股通常是指承包人將其債權作為投資與發包方組建公司，聯合經營，損益共擔，此種方式存在缺陷：由誰控股、由誰經營、由誰管理等問題顯然成為各方爭執的焦點，同時，組建公司需要國家機關嚴格審批也是一大難題。

分割發包人產權是指發包人拖欠工程款時，可以通過協議方式，將建筑物本身明晰產權之后依據工程款數額分給承包人部分或者全部產權。此方式缺陷在于資產評估、析產分配等方面的困難。

通過租賃的方式解決工程款拖欠問題不失為一種良好選擇，即，承包人通過租賃發包人建筑物的方式，折抵工程款。這種方式的優點在于緩解發包人支付壓力，緩和即將激化的矛盾，對承包人工程款有一個交代。

二、如何防范工程款的拖欠

1、慎重選擇合作伙伴。隨著市場競爭的日趨激烈，一些承包企業很難攬到工程，所以對工程項目格外珍惜，這容易形成一種志在必得的心理，這種心里促使對合作伙伴誠信度考察的忽視，則往往落得干了活拿不到錢的結局。慎重選擇合作伙伴是非常重要的，合作伙伴的資信能力對承包企業的權利實現是至關重要的，故必須對合作伙伴的情況要有所了解，主要包括合作伙伴的股東構成，企業信譽如何，有無違約記錄，對外負債，主要固定資產現狀如何，項目資金的來源、到位及監管情況等等。

2、審查建設手續。有些建設工程項目未經有關部門審批或者建設方的建設意圖超越審批范圍，如果承包方不問青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境，為以后索要工程款造成障礙。例如，規劃部門規劃建五層，而發包方卻想建到五層以上，這樣，如果承包方按發包方意圖建設，建設過程中很可能遭到規劃部門勒令停工，承包方勢必進入僵局。再如，規劃部門規劃建五層，這樣，如果承包方按發包方意圖把樓建設到五層以上，事后，該工程被城建規劃部門勒令拆除，承包方主張五層以上部分的工程款就有了難度。

3、請專業人員把好合同關。合同是承包方實現權利的最重要的憑證，合同是否規范、表達是否準確、嚴密、詳細對承包人來講十分關鍵。有的人常常認為施工合同都是格式文本，沒有什么可以發揮的。其實，這種認識是不正確的，建設部推薦的格式文本是為了雙方訂立合同方便、規范，但格式合同里是很多可以選擇的條款，并且有些是空白條款待當事人根據自己的具體情況填寫。簽訂合同時一定要特別注意把工程款的支付方式、支付期限及違約責任約定清楚。

4、完善施工手續。相當一部分工程款糾紛的承包方由于手續不完善，無法取得證據，給對方可乘之機。這種情況下處理糾紛就很被動。故施工過程中，手續一定要完備。比如，工程圖紙設計的更改、選材的變更、施工項目的增加等變簽單一定要有對方施工代表、監理的簽字。

產生工程款后，如果債務方沒有按時清償，就會給債權方帶來不少麻煩。因此，預防工程款的拖欠對于債權方來說是非常重要的。而在防范工程款的拖欠時，債權方要注意審查清償對方的資質能力，嚴格簽訂合同。在此過程中，如果您有遇到難以解決的問題，要及時向債權債務律師咨詢解決。

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