大連房地產(chǎn)廣告審核有哪些重點注意事項

在房地產(chǎn)廣告審核時，發(fā)現(xiàn)以下情況，如客戶和銷售不同意修改創(chuàng)意，需告知他們可能的后果。在告知首代可能的風(fēng)險并得到首代特批后才能放行。對特批通過的廣告，要進行記錄備案。

一、廣告主對廣告內(nèi)容的真實性負責，廣告內(nèi)容須保證真實可靠，不得出現(xiàn)虛假內(nèi)容，廣告內(nèi)容虛假、引人誤解或誤導(dǎo)消費者則構(gòu)成虛假廣告

1、商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲獎信息及對商品或服務(wù)有關(guān)的允諾等與實際狀況不符，對購買行為產(chǎn)生實質(zhì)性影響;

2、使用虛假、偽造或無法驗證的統(tǒng)計資料、調(diào)查結(jié)果、文摘或就以就引用語做證明。

【處罰規(guī)定：沒收廣告費用，并處以五倍以上十倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處一百萬對上二百萬以下的罰款;情節(jié)嚴重的罰款】

二、需要提供銷售許可證號或預(yù)售許可證號，且銷售許可證號或預(yù)售許可證號必須在廣告素材及鏈接頁面均有明顯展示如無銷售許可證號或預(yù)售許可證號，需要大區(qū)總監(jiān)進行特批才可進行投放

【處罰規(guī)定：處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款】

三、不能使用極限用語;

國家級、最高級、頂級、最佳、第一品牌、極品不可以用，其他還有：最大、唯一、首個、首選、最好、最高、最低、最具、最便宜、最新、最先進、最新技術(shù)、最先進科學(xué)、國家級產(chǎn)品、填補國內(nèi)空白、絕對、獨家、首家、最新、最先進、金牌、最先、獨家、全網(wǎng)銷量第一、全球首發(fā)、全國首家、全網(wǎng)首發(fā)、世界領(lǐng)先、頂級工藝、最新科學(xué)、最新技術(shù)、最時尚、頂尖、終極、最受歡迎、第一(NO.1Top1)、極致、王牌、領(lǐng)袖品牌、獨一無二、獨家、絕無僅有、前無古人、史無前例、萬能等絕對化用語

【處罰規(guī)定：沒收廣告費用，并處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的處二十萬元以上一百萬元以下的罰款】

四、廣告不得使用或者變相使用中華人民共和國的國旗、國歌、國徽、軍旗、軍歌、軍徽，國家機關(guān)名稱和國家機關(guān)工作人員的名義(包含使用現(xiàn)職、已故的領(lǐng)導(dǎo)文字及照片或卡通形象);

【處罰規(guī)定：處二十萬元以上一百萬元以下的罰款】

五、妨礙社會安定和危害人身、財產(chǎn)安全，損害社會公共利益;妨礙社會公共秩序和違背社會良好風(fēng)尚;含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容;妨礙環(huán)境和自然資源保護內(nèi)容;損害未成年人和殘疾人的身心健康的廣告不能通過;

【處罰規(guī)定：處二十萬元以上一百萬元以下的罰款】

六、不能用時間表示距離;

【處罰規(guī)定：廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款】

七、不得含有能夠辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項承諾的內(nèi)容;

【處罰規(guī)定：廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款】

八、不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報的承諾，不得明示或者暗示保本、無風(fēng)險或者保收益等，國家另有規(guī)定的除外;

【處罰規(guī)定：廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款】

九、如表明市場地位或某項評比結(jié)果、科研成果、統(tǒng)計資料，須提供相關(guān)來源且表明出處及有效期限

【處罰規(guī)定：處十萬元以下的罰款】

十、不得利用不滿十周歲的未成年人作為廣告代言人。

【處罰規(guī)定：處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款】

十一、其他注意事項

1.如果是效果圖或設(shè)計圖，需要在圖片上有所標明，需標明建筑面積或者套內(nèi)建筑面積

【處罰規(guī)定：處十萬元以下的罰款】

2.對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件需要特別說明

【處罰規(guī)定：廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款】

3.使用他(她)人照片，需要有當事人的授權(quán)，如果涉及明星姓名、形象、劇照、片名等均須提供授權(quán)，不能特批

4.除項目LOGO外不能使用繁體字

5.如涉及貸款，需要表明貸款機構(gòu)名稱、額度及年限

6.如宣傳內(nèi)容中含贈送，需要表明贈送的具體價值

7.商業(yè)廣告中不得使用“活動解釋權(quán)歸經(jīng)營者所有”或者“保留最終解釋權(quán)”及類似排除消費者行使合同解釋權(quán)的用語

8.預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

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