地役權與相鄰關系有什么差別有哪些

地役權與相鄰關系，可以說是基本保障與更高追求的關系。例如，甲要通過乙的承包地引水，通常需要在乙的承包土地上安裝水管管道，此時乙不得拒絕甲的要求，因為甲向乙提出的是最基本的保障和最低要求，可以依靠所有權的相鄰關系解決。但甲為了提高自已土地的效益，要求在乙的土地上挖一條比較寬的水渠引水，以提高水流量。由于甲的要求會使乙的土地遭受較大的損害，超出了乙向甲提供基本保障的義務，也超出了相鄰關系所能解決的范圍，按照相鄰關系乙有權拒絕。對于當事人超出基本生活保障之外的更高要求，那就是法定的相鄰關系所無法提供的了，這就要借助于地役權，通過當事人的自由約定，就可以充分滿足當事人所希望的各種內容的要求。此時甲乙就可以設立地役權，約定甲可以在乙地上挖水渠引水，并由甲支付一定的費用彌補乙的損失。 法律從利益平衡考慮，設立相鄰關系，是為了維護社會基本的生產(chǎn)和生活秩序，保持社會成員之間的和睦相處，在一定程度上調整了相鄰不動產(chǎn)權利人之間的不動產(chǎn)利用關系，它維護的是正常生活和生產(chǎn)的最低需要。而設立地役權，并不是為了滿足不動產(chǎn)權利行使過程中的最低要求，而是通過利用他人的不動產(chǎn)而使自己的不動產(chǎn)獲得更大的效益。 地役權和相鄰權的區(qū)別，除了體現(xiàn)在基本保障和更高追求外，作為彼此獨立的法律制度，二者主要差異還在于：

第一，產(chǎn)生的原則不同。相鄰關系是基于法律直接規(guī)定而產(chǎn)生，是法律要求一方必須要為另一方提供便利，是維護正常生活和生產(chǎn)的最低需要。地役權是根據(jù)地役權人與供役地權利人自愿達成協(xié)議而產(chǎn)生的，是地役權人通過利用他人的不動產(chǎn)而使自己的不動產(chǎn)獲得更大的效益。

第二，性質不同。相鄰關系是法律上對土地間利用關系的一種最小限度的調節(jié)。它不是一項獨立的民事權利，更不是獨立的他物權，屬于所有權的內容。而地役權的主要功能在于彌補相鄰關系的不足，在相鄰關系得不到調節(jié)時，可通過約定加以彌補。地役權不僅是一項獨立的民事權利，而且還是一種獨立物權形式，為用益物權的一種。考慮到這一制度有存在的必要性。因此，物權法設專章規(guī)定了地役權。

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