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辦理贖樓的流程
那么，如何辦理贖樓呢?總結(jié)起來，共分為以下幾步：
1、房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易，簽署買賣協(xié)議;
2、房地產(chǎn)買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓，買方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監(jiān)管手續(xù);
3、銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;
4、房地產(chǎn)買賣雙方向融資擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向融資擔(dān)保公司提交所需資料;
5、融資公司進(jìn)行調(diào)查與審批后，房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;
6、房地產(chǎn)賣方或買方向融資擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi);
7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》;
8、經(jīng)銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功;
9、融資擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
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