合建房屋合同的范本

甲方(地皮方)：身份證號碼：

乙方(出資建房方)：身份證號碼：

由甲方提供宅基地位于與乙方合作建成樓房(以下簡稱本項目)，特此簽訂本合建房屋合同。

一、土地問題

甲方提供土地使用權，土地面積約占XX平方米,并且負責提供出一切有關于該地塊的相關有效證件(含宅基地使用證)，并保證此地塊無任何糾紛和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實有效的。如有因該地塊引起的任何糾紛，引起及其它任何情況導致乙方損失的，由甲方負責給乙方賠償因此造成的一切損失。

二、乙方負責建筑整棟樓房的建筑費用，并支付甲方補償

甲方同意本項目土地房屋自行拆除舊樓以無建筑物與乙方共同合作建房。由乙方出資及自行設計施工，施工期間由乙方全面管理，甲方只參與分房。確定項目建設地點位于：XX市XX區XX鎮XXX。甲方將本項目自有土地使用權以合作建房方式提供給乙方設計施工及共同使用，其使用年限從建筑物交付使用起，使用年限70年。

樓房建筑雙方初步協議為XX層房，房產交付使用后該樓房產權甲方地面X層到X層和X層歸甲方所有。余下所有房產產權歸乙方所有。如政府政策允許下，乙方的房地產證書由甲方提供有關資料及協助統一辦理有關手續，政府部門收取辦理房地產證所需的費用由乙方負責。

樓房落成后，乙方所分得樓層，乙方有權出租、轉讓、饋贈、繼承、贈送、抵押及處理等權利，甲方無權干預。如因政府建設需要征用本棟樓，可按國家有前政策辦理賠償，賠償原則為按甲乙雙方樓房實際使用的面積比例計算賠償。

三、乙方交甲方樓房使用裝修標準

合作建房為XX結構，一樓大門為防盜門。第一層架空，鋪面安裝卷閘門，室內以出租樓房簡裝，進套房門為防火大門，每套獨立水電表，廚房洗手間貼磁片，房門為木制門，窗為鋁合金結構。頂層和天臺為毛坯房交付，樓頂裝不銹鋼水塔。

交付使用后共同管理樓層或雙方協商指定人員管理，水電費扣除各套使用后超出部門按套分攤)甲乙雙方任何一方都不能在政府規定水電價格基礎上加價)。

四、工程建設

按照乙方建設規劃要求，甲方承諾：乙方施工期間，甲方無條件配合辦理有關手續。

乙方承諾：負責按規定時間、按圖并保證質量完成工程進度，乙方在施工期間發生一切勞資糾紛與甲方無關。

乙方在不停工2年內時間內完成以上建筑交付共同使用(除政府發停工通知書要求停工，并扣除下雨天停工)，雙方協議簽定本協議后，應立即做好興建工作，在興建過程中甲方有責任協助乙方解決在建筑過程中所涉及的報建，提供置方材料場地及水、三相電等所有出現的問題。所有費用由乙方負責。

五、雙方都有權使用該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法令，社會道德，維護公共設施，并按有關規定交納公共設施及管理費，公共設施需維修時費用按面積比例分攤。

六、房產交付使用用后,如需改裝，以不影響整體結構和美觀為原則，否則一切損失由改裝方負責。

七、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后方能生效，本協議受法律效力保護，雙方共同遵照執行。如有未經事宜，雙方可以友好協商，同意后簽訂補充協議，具有同等法律效力。

八、本協議自簽訂之日起生效,如有違約，違約方應加倍賠償對方造成的一切損失。

甲方：

乙方:

見證人: