在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商違約,該怎么最大限度保障自己的權益
購房者可以從以下方面來維護自己的權益：
一、使用正規的合同文本
合同的簽訂往往是交易糾紛的重發環節，然而大多數購房者都缺乏相關法律知識。為了避免開發商在合同上做手腳，我們要求開發商使用正規格式的合同;另外，合同中不要留空白，留白區域應在雙方的共同在場的情況下協商補充完整，這樣可以防止開發商在合同上動手腳。
二、交付時間做好約定
為了防止開發商不按時交付，雙方協商之后應在合同中約定交房的時間。另外，交房不僅僅是指房屋使用權即實物交付，還有產權過戶的含義。
三、違約責任要詳細
違約責任一定要詳解合理，具體包括開發商不按時交房、房屋出現質量問題、房屋面積縮水以及約定好的其他協議。違約責任要合理，不能過高也不能太低，過高可能造成對方拒絕履行賠付;過低則形成不了震懾作用。
四、補充協議要謹慎
購房者在檢查購房合同時要小心開發商在補充協議中藏貓膩，比如有些開發商可能想要通過補充協議減輕賣方要承擔的責任。
五、簽約時明確物業管理事項
實際居住時遇到坑爹的物業是很讓人頭疼的，所以在合同中對于物業的相關事項一定要提前約定。
維護時間最短的方式是和開發商協商解決，但與開發商協商解決必然要有所讓步，那份“認可協議”只是內容與其他業主可能稍有不同而已。
但如果原意徹底維護權益，訴訟是終極性的，但要承受時間上的成本，這個可能和您最短時間維權的預期是有差距的。
以上就是律霸網小編為您提供的上訴問題的相關內容。在平常生活中，我們一定要練就一雙火眼金睛，防止自己落入無良開發商的陷阱中。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
店鋪的營業執照可以抵押貸款嗎
2020-12-30有逾期貸款未償還能做抵押擔保嗎
2020-11-25醫療事故罪怎么認定和處罰
2021-02-02農村修路征地協議書
2020-12-06試用期解除勞動合同規定
2020-12-31新三板定向增發涉及哪些制度問題
2021-03-13離婚后女兒歸我,可以不讓男方看望嗎
2021-03-20交通事故“私了”
2021-03-25單位違約怎么解除合同
2021-03-19承包關系算雇傭關系嗎
2021-02-12辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）
2021-03-20企業女職工產假可以休多長時間,懷孕期享有哪些待遇
2021-02-02公司無故調崗降薪怎么辦
2021-01-30商業、供銷系統投保貨物運輸保險若干試行規定是怎樣的
2021-02-06飛機延誤怎么賠償
2021-01-05簽署保險代理合同注意事項是什么
2020-11-12保險人未明確說明的免責條款是否無效
2020-11-20保險索賠的四個要點
2021-02-26暴雨致機動車發動機損壞保險公司能否拒賠
2021-03-23