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警惕二手房中介的幾大陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-28 · 206人看過

一、隱蔽吃差價(jià)

二手房交易繁雜冗長(zhǎng)，不少中介都可能在賣方和買方都不知情的情況下，隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，采取低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出房屋的方式賺取中間差價(jià)，因此必須做好防范措施。

當(dāng)你在買二手房時(shí)，一定要記得選擇服務(wù)有保障、有相應(yīng)風(fēng)控措施的中介機(jī)構(gòu)，這樣才可以更好地規(guī)避交易中可能存在的安全隱患。

二、宣傳多有“水分”

在銷售二手房時(shí)，中介為了銷售量會(huì)采用各種各樣的宣傳方式，有時(shí)甚至涉及虛假宣傳，像“距市中心XX分鐘”、“離地鐵站XX分鐘”等等都是房地產(chǎn)廣告比較常見的形式。對(duì)于“不夠?qū)I(yè)”的購(gòu)房者來說，往往有可能會(huì)掉進(jìn)他們精心布置的“美好陷阱”中去。

因此，在買房前，你需要自己先做一些準(zhǔn)備工作，對(duì)選擇購(gòu)房的區(qū)域最好有相對(duì)清晰定位，提前了解清楚房源的具體信息，不要輕信中介的話。

三、信息不完整

在買房的過程中，中介公司告知購(gòu)房者的信息未必都是真實(shí)、完整的，有時(shí)候中介會(huì)模糊概念或者言語中帶有一定的誘導(dǎo)性行為，使得購(gòu)房者上當(dāng)受騙。

因此，提醒大家，千萬不能輕信中介的口頭承諾或者居間合同，要主動(dòng)調(diào)查、了解房源真實(shí)情況，例如向鄰居、居委會(huì)詢問房屋的歷史情況、周邊環(huán)境，向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋權(quán)屬狀態(tài)等。

四、牽手洋物管

一些中介為了吸引更多的購(gòu)房者，會(huì)夸大房屋或者小區(qū)的情況。比如小區(qū)的物業(yè)管理公司是英文名，他們就告知購(gòu)房者該小區(qū)是由洋物管管理，服務(wù)十分到位等，其實(shí)物業(yè)不過就是個(gè)起了英文名的本地公司，而置業(yè)者們?nèi)绻涣私猓苋菀拙彤?dāng)真了。

所以，如果你比較在意物業(yè)管理，可以跟中介確認(rèn)好相關(guān)信息，并落實(shí)到合同中，最好也做一下書面確認(rèn)。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

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