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寧波
通過中介賣房大致流程是什么
通過中介賣房大致流程是：
了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料→房產評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。
賣房首先要了解行情，就需要平時關注一些房產信息，收集相關的資訊掌握房產動態。
房價有高有低，那么影響房價高低的因素有哪些呢?
一般來說，在同一層里，中間套的價格往往作為基準價，東邊套即東南向最貴，差價在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價在2%左右。同一個小區的房子，不可避免的同時存在景觀差異。一般來說朝中央庭院的房子安靜而且空氣好，售價最貴;朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價最低。
面積大的房子一般也是比較貴的，其實，作為購房者來說，買適合自己的面積才是最重要的，不要圖大。對于售房者來說，面積太大的房子反而會影響購房者的消費力，所以并不好銷。所以，售房者的房子面積如果在200平方以上的話，就應當適當的降低價格。
戶型的好壞也是可以影響房價的。一般來說，有一個朝南的主臥室，客廳采光、對流好的，都是可以賣個好價錢。有的房子面積雖然大，但是采光不好也不太容易賣出好價。因此，售房者要充分了解的房屋的各種條件后，再敲定適當的房價，以保證房屋的正常成交。
如何辨別放心中介?
1.賣房想要選擇好的中介就要具有一雙慧眼，一定要查看中介的營業執照及經紀機構資質證書，查看該公司的辦公環境及公司的規模。
2.核實該經紀公司從事房地產經紀的合法性。
3.在簽訂買賣合同或委托協議時，需多加注意，對相關的條款應認真考慮，必要的時候可以讓律師或了解房地產的人幫忙把關。對于這個問題，若有需要可以致電律霸網，律霸網致力于打造優質的法律服務。
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