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寧波
房改房是小產權房嗎
房改房是小產權房嗎
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
房改房，又被稱之為已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。房改房是享受國家房改優惠政策的住宅。
以上內容就是相關的回答，小產權房一般是指在農村集體土地上面修建的房屋，這個時候是沒有繳納土地出讓金的，而房開房通常是已經被購買的公房，所以房改房并不屬于小產權房。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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