在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產權置換的形式有幾種
產權置換的形式有幾種
根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償的方式有貨幣補償和房屋產權置換兩種。
貨幣補償就是房屋評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素對被拆遷人(單位或個人)即將被拆除房屋的價值進行評估，然后開發商按照評估值確定對被拆遷人補償的金額后以貨幣方式結算，同時將被拆遷人的房屋產權證和土地使用證收回到政府房產、國土部門注銷。產權置換就是房屋評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素對被拆遷人即將被拆除房屋的價值進行評估，然后開發商用自己建造的新房與被拆遷人的被拆遷房屋進行置換，并按照拆遷房屋的評估價和置換房屋的市場價(以簽訂拆遷補償協議時的房屋市場價格為準)或優惠價結算置換差價的行為。在產權置換方式下，被拆遷人土地使用證收回到政府國土部門注銷，被拆遷人的原房屋產權證在其辦理置換房屋的新房屋產權證時由房管部門注銷。
產權置換分為兩種形式：
1、異地安置
異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置
回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
綜合上述，小編整理有關產權置換的形式包括哪幾種的相關內容。由此可見，產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政復議可以成功嗎
2020-11-27個體工商戶年檢步驟是什么
2020-12-27抵押擔保責任屬于連帶債務嗎
2021-01-11一般保證中保證期間有什么效力
2020-11-07事故傷殘評定賠償證據
2020-11-14通報批評是什么處分
2021-02-16斷絕親子關系要登報嗎
2021-03-23中止探望權的管轄是怎樣的
2021-03-25父母將房屋贈與子女沒過戶怎么辦
2021-01-07買賣婚姻能提出離婚嗎
2021-03-24違反醫療服務合同如何賠償
2021-03-02什么是繼承恢復請求權?
2020-12-24土地確權后還能建房嗎
2020-12-17實名購房有什么作用
2020-11-23簽訂勞動合同試用期過了沒漲工資怎么辦
2020-12-10請長假會被辭退嗎
2021-02-27公司倒閉無定期懷孕員工怎么賠償
2021-03-04試用期完離職扣一半工資怎么辦
2021-03-08產品責任險中保險公司不承擔責任的情況有哪些
2021-03-03飛機延誤賠償標準有什么
2021-02-05