在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
共有房產交易的常見法律糾紛有哪幾種
按照法律規定，共有財產必須經所有共有人的一致意思表示同意，處置行為才是合法有效的。但在目前“共有房產”市場交易實踐中，我國公民受儒家和為貴思想影響深重，較為普遍地對共有房產的處分、登記持輕視的態度，認為共有關系是內部的事，是“家”里的事，往往以親人、友人代為辦理交易甚至代替公示登記，交易相對方對此亦持輕信態度。與此同時，交易管理部門為了簡化交易審查手續，在受理交易登記申請時，逐漸取消或部分取消了對非登記產權人的書面審查。這讓中介機構和經紀人在執業過程中也開始放松或忽視對非登記產權人的審查義務。而一些業主也無竟或有意拒絕讓配偶或其他共同所有人到場參與辦理交易手續，從而為糾紛的產生埋下隱患。
在“共有房產”交易中，產生的糾紛一般有兩種：
第一，共有人主張登記產權人與第三人簽訂的買賣合同無效(或者是交易相對方要求確認其與登記產權人簽訂的買賣合同合法有效，要求實際履行);
第二，共有人主張登記產權人與中介機構簽訂的居間合同無效，要求免責撤銷居間委托。在審判實踐中，審判機關的自由裁量權非常大。根據具體情況，可能支持或部分支持當事人的請求，也可能完全駁回。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
游客遭野生動物攻擊的景區是否該承擔責任
2020-12-26行政處罰下達多長時間需交罰款
2021-03-26效力未定的合同有哪幾種類型
2020-12-01怎么看匯票是否附有追索權條款
2021-03-12夫妻婚內借條具有法律效力嗎
2020-12-22已有車禍賠償還能否申請工傷
2021-01-31不得擔任商業銀行的董事、高級管理人員的情形
2021-01-09店面押金不退,報警能立案嗎
2020-11-25有建筑資質承接勞務分包是否有效
2020-12-23員工調崗通知書
2020-12-15企業勞動爭議調解的手續是怎樣的
2021-02-08人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26人身保險合同的特點有哪些
2021-03-05產險索賠指南
2021-03-26拆遷補償協議能提取公積金嗎
2021-01-31私房拆遷補償款如何分配
2021-02-08因高鐵拆遷房屋會不會有補償
2020-12-26房產證土地證的名字是我,房子是老房父母造的拆遷后房子我兄有份嗎
2020-11-20房屋拆遷按房產證還是戶口
2020-11-21