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寧波
房屋漏水物業糾紛找誰
房屋漏水物業糾紛找誰
此時依具體情況而定。首先，房屋漏水屬于房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關系，業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業公司是委托合同關系。
其次，有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等于開發商就是物業公司。如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司。
最后，《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。所以，你要責任盡快檢查并維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業幫看看是什么情況，另外，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理!更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
房屋使用質量保修年限
主體結構工程質量保修期限應為設計文件確定的建筑設計使用年限保溫工程質量保修期限不得低于5年防水工程質量保修期限不得低于5年裝飾裝修工程質量保修期限不得低于2年，室外其他材料裝修質量保修期限不得低于5年;除五金件質量保修期限不得低于2年外，外窗與入戶門質量保修期限不得低于5年。
除采隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質量保修期限不得低于10年外，采暖及制冷系統質量保修期限不得低于2年房產論壇除采隱蔽方式安裝的管線質量保修期限不得低于10年外，采明及制冷系統質量保修期限不得低于2年業主除線纜質量保修期限不得低于5年外，電氣工程質量保修期限不得低于2年智能建筑工程質量保修期限不得低于2年
通風與空調工程質量保修期限不得低于2年電梯工程質量保修期限不得低于3年;~新浪樂居室外工程質量保修期限不得低于2年。
以上就是律霸網小編為你帶來的相關總結，相信你對此已有基本的認識，希望你在此基礎上做出理智的決定，如果你的情況比較復雜，或者還有其他疑問，想要了解其他相關知識，歡迎到律霸網找律師咨詢，或者在律霸網在線咨詢。
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