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寧波
違章建筑轉(zhuǎn)租給他人的合同效力怎么認定
一、違章建筑轉(zhuǎn)租給他人的合同效力怎么認定
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，違章建筑是不得出租的，出租違章建筑而簽訂的租賃合同是無效的，因此轉(zhuǎn)租違章建筑而簽訂的合同也無效。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》
第六條?有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，違章建筑是不得出租的，出租違章建筑而簽訂的租賃合同是無效的，因此轉(zhuǎn)租違章建筑而簽訂的合同也無效。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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