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寧波
房屋買賣居間合同的糾紛問題有哪些
法律咨詢：
北京xx**房地產經紀有限公司(以下簡稱xx**公司)在原審法院起訴稱，2007年8月12日，我公司與單某、楊xx簽訂《房屋買賣經紀合同》，單某采取商業貸款方式以540000元的價格購買楊xx位于海淀區北三環西路34號1428號，建筑面積42.12平方米房屋(以下簡稱1428號房屋)。合同簽訂時，單某向楊xx支付了購房定金5000元。按約定單某應于2007年8月20日前去貸款公司進行面簽、向楊xx交納首付款300000元，并向我公司支付中介服務費12700元、貸款服務費3200元。但是，我公司在通知單某前去辦理上述事宜時，單某卻拒不履行。而且，單某還對我公司及楊xx提起訴訟，要求楊xx雙倍返還定金，要求我公司賠償其損失。
律師回答：
單某經xx**公司與楊xx簽訂房屋買賣合同，xx**公司作為房地產經紀公司促成了單某與楊xx訂立合同，雙方形成了居間合同關系，單某理應向xx**公司支付報酬。雖然三方簽訂的《房屋買賣經紀合同》因單某違約未能履行，但單某仍應按雙方約定，向xx**公司支付居間報酬。單某所述中地**公司在其簽訂合同前未如實告知其所購房屋屬央產房屋的抗辯理由不能成立。鑒于xx**公司未為單某提供辦理購房貸款和過戶手續的相關服務，故對xx**公司要求單某支付權證過戶費、貸款服務費的請求，不予支持。
相關法律知識：
《中華人民共和國訴訟法》
第一百五十三條第二審人民法院對上訴案件，經過審理，按照下列情形，分別處理：
(一)原判決認定事實清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決;
(二)原判決適用法律錯誤的，依法改判;
(三)原判決認定事實錯誤，或者原判決認定事實不清，證據不足，裁定撤銷原判決，發回原審人民法院重審，或者查清事實后改判;
(四)原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，裁定撤銷原判決，發回原審人民法院重審。
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