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按揭房屋買賣合同主要律師見證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-18 · 715人看過

按揭房屋買賣合同主要律師見證嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，以按揭的方式購買房屋時，沒有強制要求律師進行見證的，如果雙方協(xié)商要進行見證?的，可以找律師見證。

《不動產(chǎn)登記條例實施細則》

第三十八條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

律師見證要走什么程序

為了證明有關的法律行為或法律事實的真實性，有些人就會去找專業(yè)律師進行見證。雖然律師見證也屬于私證，但是，律師見證不同于其他人員的見證，而且，實際中需要走下面幾道程序才行：

1、律師首先接受當事人的委托，簽訂委托見證合同。在你委托律師進行見證時，律師會請你首先提交能夠證明其身份的證件，并說明委托見證的事項，提交有關文件、材料和證據(jù)。

律師會先認真接待你并制作筆錄，然后根據(jù)你所提供的要求和材料，審查你所委托的事項是否屬于見證范圍。

符合見證條件的，就會由律師事務所和你簽訂委托見證合同。

2、等待律師進行審查。律師接受委托后，將對你提供的材料認真地進行審查分析。這是見證真實性、合法性的保障，也是見證的必經(jīng)程序。審查的內容包括你提供的材料是否真實、可信，有關文件的內容是否合法、如果律師認為不完善或者有疑義，會讓你作必要的補充，并根據(jù)情況進行必要的調查，收集有關證據(jù)和材料。

另外，律師還將審查你及你的代理人的法律資格。

3、見證。見證行為發(fā)生時，見證律師會監(jiān)督法律文件的制作、復制，證明它們的真實性、合法性。

不過，還需要注意地是，根據(jù)律師見證的概念，律師見證是律師的基本業(yè)務之一，所以一般情況下都是需要收取一定的費用的。律師見證費用可以根據(jù)委托見證事項的范圍、難易程度、工作量等分項或計時收取，但會在《委托見證合同》中予以明確約定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，以按揭的方式購買房屋時，沒有強制要求律師進行見證的，如果雙方協(xié)商要進行見證?的，可以找律師見證。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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