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寧波
租房漏水財產損失由房東賠嗎
租房漏水財產損失由房東賠嗎
依據我國相關法律的規定，承租的房屋如果出現漏水情形的，造成承租人財產損失的，如果出租房屋質量不合格造成的，由出租人承擔賠償的責任。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
房屋漏水，我應該如何向樓上索賠
房屋漏水的原因有很多，所以當真的遇到此類問題不能直接一口咬定就是樓上的責任，解決此類問題需要先弄清楚一個關鍵問題：漏水的成因以及責任主體。
一是房屋本身存在質量問題，這種情況存在于新房尚未過保修期的情形中。開發商向業主履行合同交付的商品房，不符合質量標準，導致業主受損。對此，業主可以要求開發商承擔損失。
二是因樓上業主的房屋自來水管或下水管存在滲漏問題，導致樓下業主受損，這種情況多發生于樓上裝修過程當中。如果符合這種情形，那么當事人可以依據相鄰關系向樓上業主提出賠償損失的要求。
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
或者可以采用以下方式累解決：
首先，可以找物業處理，要求物業協調解決此事。
其次，如果物業不管或物業的協調無效果，可以向業委會或業主大會投訴反饋。要求業委會敦促物業、相關業主及租客配合處理，盡早解決漏水問題，若有損失可要求賠償。
最后，如無業委會或業委會敦促也無效果，那可以收集證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復原狀并賠償損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，承租的房屋如果出現漏水情形的，造成承租人財產損失的，如果出租房屋質量不合格造成的，由出租人承擔賠償的責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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