失信被執行人夫妻一方能買房嗎

夫妻的一方被列入失信被執行人名單的，另一方是不能購買房屋的，但如果當事人能證明購買房屋的屬于個人財產的除外。

相關法律規定

《最高人民法院關于限制被執行人高消費的若干規定》

第三條?被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：

(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位;

(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費;

(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋;

(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;

(五)購買非經營必需車輛;

(六)旅游、度假;

(七)子女就讀高收費私立學校;

(八)支付高額保費購買保險理財產品;

(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

被執行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予準許。

第四條?限制消費措施一般由申請執行人提出書面申請，經人民法院審查決定;必要時人民法院可以依職權決定。

夫妻共同買房需要注意哪些問題

一、辦理手續證件要齊備

辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。

此外，雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

二、房產手續辦理必須雙方共同到場

1、簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清。

三、準夫妻需要約定好房產份額

一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那么房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。

那么此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少，來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，夫妻的一方被列入失信被執行人名單的，另一方是不能購買房屋的，但如果當事人能證明購買房屋的屬于個人財產的除外。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。