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寧波
房屋買賣契約出賣人非本人簽名是否有效
一、房屋買賣契約出賣人非本人簽名是否有效（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）
如事后也未獲得房主追認屬于無效的。
二、法律規定
房產買賣契約等同于房屋買賣合同，有沒有法律效力需要視具體情況而定，依據《合同法》法律規定只要是不符合合同可撤銷，合同無效的法定條件，就是屬于有效合同就具有法律效力。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：
(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;
(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。
房屋買賣契約要是不是出賣人本人簽名的話，必須要能夠有相應的委托書等，建議房屋買賣契約最好是能夠由出賣人自己簽名。對于房屋買賣契約出賣人非本人簽名的情況是否生效、具體生效的時間等等，可以在線詢問律霸網律師。
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