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租賃房屋頂塌下來如何賠

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-01 · 801人看過

一、租賃房屋頂塌下來如何賠

根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危;因有險不查或損破不修造成事故，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。對于房屋倒塌給承租人造成的經(jīng)濟損失，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《城市危險房屋管理規(guī)定》

第二十二條?因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任：

(一)有險不查或損壞不修;

(二)經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。

第二十三條?因下列原因造成事故的，使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任：

(一)使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì);

(二)使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施;

(三)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。

二、房屋租賃合同糾紛能否先予執(zhí)行

因房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛向法院起訴的，房屋租賃合同糾紛并不是先予執(zhí)行的事項，所以不能申請先予執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條?先予執(zhí)行范圍

人民法院對下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請，可以裁定先予執(zhí)行：

(一)追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費用的;

(二)追索勞動報酬的;

(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。

第一百零七條?先予執(zhí)行條件

人民法院裁定先予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將嚴重影響申請人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營的;

(二)被申請人有履行能力。人民法院可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，駁回申請。申請人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因先予執(zhí)行遭受的財產(chǎn)損失。

我們可以了解到當(dāng)房屋出現(xiàn)坍塌的話要及時修繕，而且需要賠償相應(yīng)的損失，這個都是必須的，法律上也有相關(guān)的規(guī)定的，希望大家可以明白。上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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