在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
虛報房屋價格有什么后果
一、虛報房屋價格有什么后果
城市私房買賣前，必須必須委托房屋所在地房地產行政主管部門設立的估價機構進行估價。因為估價機構的估價結果是國家計征私房買賣稅費的依據。而且雙方當事人可以在估價機構估價的基礎上議定房屋買賣價格并按法律規定進行申報。為防止賣房人避稅，私房賣房人隱瞞、虛報房屋成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的，征稅部門可按房地產評估價格計征稅收。未經房地產估價機構估價的，房地產交易管理部門不得為其辦理交易立契手續，房產產權管理部門不得為其辦理產權轉移變更手續。
二、如何確定城市私房買賣價格
(一)私房的估價必須由當地人民政府房地產行政主管部門的估價機構承辦。
《城市私有房屋管理條例》第12條規定：“買賣城市私有房屋，雙方應本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。”1992年建設部頒發的建發《城市房地產市場估價管理暫行辦法》規定，從1992年10月1日起，凡城市規劃區內涉及國家征收稅費、由政府給予當事人補償或賠償費用的房地產買賣、租賃、贈與和拆遷補償，其估價必須由當地人民政府房地產行政主管部門的估價機構承辦。凡違反上述規定，未經房地產估價機構估價的，房地產交易管理部門不得為其辦理交易立契手續，房產產權管理部門不得為其辦理產權轉移變更手續。
(二)估價機構估價時要考慮的相關事項，如下：
根據上述規定，私有房屋的買賣必須委托房屋所在地房地產行政主管部門設立的估價機構進行估價。估價機構根據房屋面積、結構、地理位置、環境條件、使用情況、所處區域城市規劃現狀及發展前景、房地產市場行情及房屋和附著物質量等級等進行估價。估價機構的估價結果是國家計征私房買賣稅費的依據。雙方當事人可以在估價機構估價的基礎上議定房屋買賣價格并按法律規定進行申報。對于隱瞞、虛報房屋成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的，可按房地產評估價格計征稅收。
根據上述規定，私有房屋的買賣必須委托房屋所在地房地產行政主管部門設立的估價機構進行估價。估價機構根據房屋面積、結構、地理位置、環境條件、使用情況、所處區域城市規劃現狀及發展前景、房地產市場行情及房屋和附著物質量等級等進行估價。
要是遇到了虛報房屋價格的情況，建議購房者要能夠好好考慮清楚是否繼續交易，如果盲目交易的話可能會給自己權益帶來影響。遇到虛報房屋價格想要通過法律途徑來維權，也要了解相應的法律知識，這時可以來律霸網找律師幫忙。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些情形屬于因工死亡,工傷死亡賠償金如何計算
2021-03-21哪些情況不能辦理再貼現
2020-12-26藥品醫療事故案例分析
2020-11-09公司法和企業法有什么區別
2021-02-06辦口罩廠需要哪些資質
2021-02-03倉單質押有哪些風險,應該如何去防范
2021-03-11嫖娼未遂怎么處罰
2020-12-20給私人干活受傷誰承擔
2020-12-04破產過程中債權債務能否抵消
2021-02-17新農村建設征地補償標準
2021-01-30探視權如何強制執行
2021-03-13欠薪單位收到支付令后提出異議怎么辦
2021-03-26交通肇事逃逸后果是什么
2020-12-05老人去世房產過戶有期限嗎
2020-11-25格式合同有什么特殊性
2021-02-12派遣證需要提交什么材料
2021-02-10懷孕期間可以要求調崗位嗎
2021-01-03交通肇事逃逸的保險公司怎么理賠
2021-02-01扶老人險怎么買,扶老人險賠什么
2020-12-12保險合同效力如何認定
2021-02-20