在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商違反認購書有何責任
一、開發商違反認購書有何責任
1、首先，如果你認購書內容符合房屋買賣合同的主要內容，開發商將房屋賣給他人，可能構成“一房兩賣”，可以要求雙倍返還購房款;
2、如果開發商違約，不構成“一房兩賣”，您也可以要求其雙倍返還定金;
二、簽訂商品房認購書的風險如下：
1、夸大宣傳、承諾欺詐購房者。
在房地產項目開始啟動后，開發商往往會在取得預售許可證之前，就把售房部運作起來。首先將售房部裝修得漂漂亮亮，讓購房者下意識覺得他要買的房子也是如此，這套手法美其名曰“包裝商品房”;其次，將各種廣告鋪天蓋地的打出去，有印刷宣傳畫的，有在電視臺、電臺播放廣的，有在網站制作網頁的，各種方式應有盡有;再次，做個視覺效果極佳的微縮模型，加上燈光裝飾效果，讓人覺得要買的就是這人間天堂，這套手法美其名曰“展示商品房”;然后，就是售房人員對購房者的不厭其煩式的介紹。甜言蜜語式的承諾，可真到交房那一天才發現全部是假的。
2、通過合同文本方式，欺詐購房者。
為什么房地產開發商會要求訂立商品房認購書?為什么房地產開發商會提供合同文本?重要的原因就是開發商通過簽訂一個他提供文本的商品房認購書以達成他的一些目的。商品房認購書一般有標的條款，雙方當事人的姓名、名稱或住所條款，預訂房屋相關情況約定條款，合同履行期限條款，違約責任條款這5個主要條款，這5個條款中除雙方當事人的姓名、名稱或住所條款外，都比較多的被開發商利用，造成了購房戶的風險。
一旦開發商公然違反認購書的里面的條款，購房者可以根據認購書里面的內容去追究對方的違約責任，依法維護自己的權益。開發商違反認購書給購房者帶來了損失之后購房者如何反擊，想要詳細了解并給自己提供支持的人可以在線詢問律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買賣合同是否可以對抗贈與合同
2021-03-06我國關于遺產繼承稅的規定是怎樣的
2020-11-12對交通事故責任認定不服該怎么辦過程是怎么做的?
2021-02-16商品房未得房產證能否過戶
2021-02-27休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15按揭房解押要多久
2020-12-24合同法欺詐撤銷的相關規定
2020-12-27在商場摔傷,商場不理怎么辦
2021-01-03怎樣成立業主委員會,業主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11辦理抵押需要扣留房產證嗎
2021-01-14勞務合同人身損害是否給予賠償
2021-03-11試用期想離職公司不肯怎么辦
2021-02-27人身保險合同引發糾紛可否由法院主持調解
2021-02-13應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29什么叫做保費墊付
2021-01-21保險理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12保險公司免責情形要如何適用
2021-02-24保險理賠的有效期是多久
2020-12-11車禍保險公司理賠步驟有哪些
2020-12-11企業未繳納社會保險費用要面臨的強制征收法律風險
2021-03-16