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相鄰關系與地役權有什么區(qū)別是什么
相鄰關系與地役權有什么區(qū)別是什么
相鄰關系與地役權是互相聯(lián)系而又有區(qū)別的兩個概念。地役權是指土地所有權人使用別人土地的權利。地役權發(fā)生在兩個不同歸屬的土地之間。為他人利用而提供便利的土地叫供役地，接受便利而得以使用或者經(jīng)營的土地叫需役地。所以，地役權是存在于他人土地之上的物權，屬于他物權。 相鄰關系與地役權的重要區(qū)別之一是相鄰關系的“必需”性，即不動產(chǎn)權利人必須借助相鄰不動產(chǎn)，才能對自己的不動產(chǎn)正常使用，因此，他有權要求相鄰的不動產(chǎn)一方提供必要的便利。例如甲承包的土地不能直接通到公路，甲要到自己的土地上進行耕作或運輸種子、化肥、農(nóng)作物等，必須要經(jīng)過乙的承包地才能到達公路。按照相鄰關系的規(guī)定，甲有權通行于乙的土地，乙無權阻攔。地役權則是不動產(chǎn)的權利人之間，就一方使用另一方的不動產(chǎn)簽訂許可其使用的合同。 相鄰關系和地役權的區(qū)別具體體現(xiàn)在：
1、兩者的設立方式不同。相鄰關系是法定的，而地役權通常是由當事人各方通過合同設立的。
2、兩者受到損害后的救濟請求權不同。相鄰關系受到侵害后，一般提起所有權的行使受到妨害之訴。地役權受到損害之后，受害人可以直接提起地役權受損害的請求之訴。３、兩者提供便利的內容不同。地役權的設立是為了使所有權人的權利得到更好的行使，是一個比較高的標準。而相鄰關系的規(guī)定是為了維持生產(chǎn)、生活的必備條件，對他們的各自權利給予一定限制，這是為了達到權利正常使用的最低標準。
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簡介:
? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學法學本科。專業(yè)領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規(guī)范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規(guī)范及考核細則、員工外派管理制度；業(yè)務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現(xiàn)在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業(yè)以來，以治事勤敏的精神和嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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