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寧波
代書房產遺囑效力
遺囑是遺囑人對自己的財產或其他事項所作的處理，應當由遺囑人自己完成。但是，遺囑人不識字或因生病等不能書寫，或者不愿意自己書寫的，可以委托他人代寫遺囑。《繼承法》第17條第3款規定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。”
對于代書遺囑的法律效力，我國《繼承法》第十七條規定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。”如果見證人符合法定條件，并有證據證明當事人立遺囑時及其后存在不能書寫的情況，則該遺囑是具有法律效力的。
遺囑代書人、見證人所需條件
(一)遺囑代書人、見證人應當是成年人或者是十六周歲以上以自己的勞動收入為其主要生活來源的人。
(二)遺囑代書人、見證人必須是理智健全的正常人。精神失常、喪失理智的人，是無行為能力人或者限制行為能力的人，因此，不得作為遺囑代書人和見證人。
(三)囑代書人、見證人必須是能夠了角遺囑內容、知曉遺囑所用語言的人。在通常情況下，盲人、文盲、不知曉遺囑所用語言的人，不能成為該遺囑的代書人或見證人。
(三)囑代書人、見證人必須是與繼承遺產無利害關系的人。繼承人、受遺贈人和與繼承人、受遺贈人有利害關系的人，由于他們與繼承死者的遺產有切身之利害關系，因此，不能作為遺囑代書人，見證人。
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