在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么叫房改房,房改房是否可以買賣
什么叫房改房
房改房又可以叫做已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。
房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。
房改房是否可以買賣
房改房是可以買賣的，但是不是所有房改房都能買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。
購買房改房時要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。按照現行國家法規，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。
房改房過戶需要哪些程序
(一)首先，去在市房產局的房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》；
(二)產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；
(三)拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)；
(四)完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)；
(五)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說的上市證。
綜合上面的介紹，房改房可以進行買賣，但是必須符合相應的條件。相信大家看了上面介紹后，對于房改房是否可以買賣的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同滯納金按多少算
2021-02-28房屋質量有問題該如何
2021-01-23我國行政證據三性是什么
2021-03-16人民法院申請調解需要費用嗎
2021-02-27登記地和核發地有什么區別
2021-03-01什么時間可以再次辦理駕駛證
2020-12-09夫妻一方失蹤，一方如何申請離婚
2021-02-27交通事故法醫鑒定的申請與注意事項
2021-01-04服刑期間民事賠償怎么辦
2020-12-26國企改制重組員工補償金怎么算
2020-12-10不良記錄具體包括什么
2020-12-21效力待定合同是否履行
2020-12-21政府政策可以構成情勢變更嗎
2021-03-13房產中介費有哪些收費項目
2021-03-18變更公司名稱有什么程序
2021-01-17勞動調解書有強制力嗎
2021-03-07保險公司償付能力包括什么
2020-12-30年金保險指的是什么
2020-12-09產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05被保險人交通肇事逃逸保險公司是否需要賠償
2020-12-25