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房子按揭還貸斷供的后果是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-14 · 333人看過(guò)

一、房屋按揭貸款斷供的后果是什么

據(jù)小編了解，如果借款人逾期還款累計(jì)超過(guò)一定次數(shù)，銀行可以要求解除借款合同，要借款人立刻償還貸款本金和利息，而且還要支付逾期還款的罰息，這就意味著借款人的房屋可能要被拍賣用以清償。

斷供后，即使銀行沒(méi)有選擇解除合同，逾期還貸對(duì)個(gè)人信用造成的影響也是不可忽視的，個(gè)人的逾期還款記錄將被記入征信系統(tǒng)，從而影響個(gè)人信用。對(duì)個(gè)人未來(lái)生活及商業(yè)活動(dòng)將產(chǎn)生諸多障礙，以后再辦理貸款甚至信用卡，都將不被批準(zhǔn)。

二、房屋按揭貸款斷供借款人如何處理

(一)、向銀行申請(qǐng)延期還款

當(dāng)借款人出現(xiàn)還款壓力、無(wú)力償還銀行貸款時(shí)，可向銀行申請(qǐng)延期還款，在延期期限內(nèi)不需要借款人向銀行按揭還款，但需要向銀行說(shuō)明實(shí)情，出現(xiàn)還款壓力的主要原因等等，一般銀行會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際情況準(zhǔn)予延期還款的申請(qǐng)。

需要注意的是，在整個(gè)按揭還款過(guò)程中，借款人只有一次延期貸款申請(qǐng)的機(jī)會(huì)，如果在一次延期還款之后再次出現(xiàn)無(wú)力償還貸款的情況，再次申請(qǐng)，獲得受理的可能性較小。在按揭貸款之后，個(gè)人需要對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行完善的管理，以確保可以保證按揭還款，不影響個(gè)人的住房所有權(quán)。

(二)、調(diào)整貸款年限和貸款合同

如果是貸款初期每月還款額較高，可與銀行協(xié)商變更合同要素，更改還款方式，如由等額本金還款方式換為等額本息還款方式。另外還可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限以降低每次的還款金額，比如將10年期的貸款延長(zhǎng)為15年期的貸款。

看了以上的法律條文，小編相信大家對(duì)按揭貸款斷供出現(xiàn)的后果有了一定認(rèn)識(shí)。在小編看來(lái)，沒(méi)有什么問(wèn)題能比個(gè)人信用大，所以如果大家有什么困難，一定要想辦法解決，千萬(wàn)不能影響讓個(gè)人信用有污點(diǎn)。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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