在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商完成交房有何條件
開發商完成交房有什么條件
1、購房合同約定的交房日期;
2、所交付的房屋符合合同約定;
3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致;
4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》;
5、房地產開發企業委托具有房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產行政主管部門審核備案;
6、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產行政主管部門;
7、協助或者代理房屋購買人辦理房地產權證。
房屋交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產開發企業負責賠償。
前述第四條中提供的《住宅質量保證書》中應說明建設單位和施工單位承擔的住宅質量保修時間和范圍，在一般正常使用條件下，房屋建筑工程最低保修期限為：
1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;
3、供熱與供冷系統，為二個采暖、供冷期;
4、電氣管線，給排水管道、設備按裝為二年;
5、裝修工程為二年。
開發商怎樣才算完成交房
當商品房已經竣工，并且達到交付使用條件以后，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。
在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。
當購房者認為房屋符合約定，并且在《房屋驗收交接單》上簽字以后，開發商就完成了房屋的交付。
如果開發商提供的文件不全，購房者有權拒絕接收房屋，由此產生的延期交房的責任由開發商來承擔。
開發商完成交房有什么條件?開發商在交房的時候，購房者也需要去檢查下房屋的質量，確定它是沒有任何的問題再收房。關于開發商完成交房條件或是開發商交房時該怎么樣檢查房屋質量，不想要只了解片面內容應該要咨詢律霸網在線律師。
律師推薦：北京律師 ?浙江律師 ? 深圳律師 ? 江蘇律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟財產保全申請書范本
2021-01-03精神暴力包括哪些行為
2020-11-12贍養包括小孩嗎
2021-02-07債務人死亡妻子應如何承擔責任
2021-02-22購房合同上寫的兩個人名字,辦房產證必須都有嗎
2020-12-13競業限制時間不得超過多久
2021-01-16可向勞動爭議仲委會申請仲裁的情形
2020-11-30解除與終止勞動合同到底有什么區別
2020-11-18服務外包和勞務派遣的意思一樣嗎
2020-12-15集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28辭退后有工資嗎
2021-01-08保險公司拖車費標準是多少
2021-02-24平安保險車禍理賠手續
2021-01-18車險損與三者險的區別是什么
2021-01-31“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09委托代理的規定
2020-11-11土地承包合同中委托人范圍是什么
2021-02-26農村集體土地承包年限的規定
2021-02-11林地承包合同怎么寫
2021-02-15解除承包合同樣本是怎樣的
2021-01-11