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一房二賣能獲得賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-12 · 829人看過

一房二賣是否能夠獲得賠償

可以獲得賠償，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

上述法條講的很清楚，由于賣家一房兩賣，您可要求賠償損失并要求賣家承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

即您可要求賣家賠償?shù)陌▋刹糠郑?/p>

第一部分：賠償實際損失，即賠償您現(xiàn)在購買此房的損失(假如原先為50萬，現(xiàn)在為100萬)，即100萬—50萬=50萬。

第二部分：懲罰性賠償，即除了第一部分實際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這么多。

也就是說，您最多可要求賣家賠償50+30=80萬。

上文為介紹了具體內(nèi)容，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。為了預(yù)防發(fā)生這樣的情況，給您造成巨額損失，建議您在購房時要謹(jǐn)慎審查，看看該房子是否存在一房二賣的情況，如果您不知道怎么辨別時，建議您向房產(chǎn)方面的專家律師咨詢，律霸網(wǎng)竭誠為您服務(wù)。

引法條：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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