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繼承房產糾紛發生時如何辦理房產繼承手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 929人看過

繼承房產糾紛發生時怎么辦理房產繼承手續

婚姻登記行為具有較強的人身依附性，通常婚姻登記當事人才具有原告主體資格，婚姻登記當事人死亡的，其近親屬可以提起行政訴訟，法院在判決時亦會考慮保障家庭關系的穩定和遵從當事人自愿原則。《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》規定，行政機關作出具體行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織訴權或者起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道訴權或者起訴期限之日起計算，但從知道或者應當知道具體行政行為內容之日起最長不得超過2年。

公民、法人或者其他組織不知道行政機關作出的具體行政行為內容的，其起訴期限從知道或者應當知道該具體行政行為內容之日起計算。對涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過20年、其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院不予受理。

如何辦理房屋繼承手續避免糾紛

(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：?《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、?繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)?契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。