一、如何確定房產(chǎn)繼承人

法定繼承人享有房產(chǎn)繼承權(quán)。在我國(guó)的《繼承法》中有明文規(guī)定：法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

1、配偶

配偶是夫妻之間的相互稱謂。配偶以合法有效的婚姻關(guān)系為條件的，只要男女雙方具有合法有效的婚姻關(guān)系即為夫妻，他們相互之間即享有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。此外，1954年婚姻法頒布前形成的還沒(méi)有解除婚姻關(guān)系的一夫多妻及雙方共同生活時(shí)間較長(zhǎng)，群眾公認(rèn)的事實(shí)婚姻，一方死亡時(shí)，另一方也享有繼承權(quán)。如果男女雙方屬非法同居關(guān)系或已經(jīng)離婚的，當(dāng)一方死亡時(shí)，另一方無(wú)權(quán)以配偶身份繼承遺產(chǎn)。

2、子女

子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的子女。他們對(duì)父母的遺產(chǎn)都享有繼承權(quán)。其中，養(yǎng)子女只能繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)而不能繼承生父母的遺產(chǎn)，因?yàn)樽优凰耸震B(yǎng)以后與生父母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅，養(yǎng)子女與生父母相互之間不再享有繼承權(quán)。至于繼子女能否繼承繼父母的遺產(chǎn)，則根據(jù)繼父母與繼子女之間是否形成了撫養(yǎng)關(guān)系而定。繼子女和繼父母之間形成撫養(yǎng)關(guān)系的，當(dāng)一方死亡時(shí)，可互為繼承人;反之則不能成為繼承人。繼子女在繼承了繼父母的遺產(chǎn)后還可以繼承生父母的遺產(chǎn)。

3、父母

父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

4、兄弟姐妹

兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父異母、同母異父的兄弟姐妹，養(yǎng)兄弟姐妹和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。繼兄弟姐妹之間的繼承僅限于有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹之間，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產(chǎn)后，還有權(quán)繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。

5、祖父母和外祖父母

在上述法定繼承人中，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。繼承開始后，先由第一繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。此外，喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。在實(shí)踐中，還會(huì)遇比較罕見的情況，即房屋所有權(quán)人死亡后，其房屋無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的情況。對(duì)于這種情況，我國(guó)《繼承法》規(guī)定：死者生前是集體所有制組織成員的，其房屋歸所在集體所有制組織所有;除此之外，死者的房屋歸國(guó)家所有。

二、如何應(yīng)對(duì)房產(chǎn)繼承事務(wù)

房產(chǎn)管理部門規(guī)定，繼承人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不論還是繼承，均須持公證機(jī)關(guān)出具的繼承公證書。

房產(chǎn)管理部門的規(guī)定在事實(shí)上否定了未經(jīng)公證的遺囑在房產(chǎn)管理部門的效力。也就是說(shuō)，繼承人僅持遺囑，不能在房產(chǎn)管理部門順利完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于辦理法定繼承的公證書和未經(jīng)公證的的公證書，公證機(jī)關(guān)的要求和程序基本是一樣的。其中，一個(gè)重要程序就是詢問(wèn)所有的法定繼承人對(duì)于房產(chǎn)繼承的態(tài)度。從理論上講，這一規(guī)定無(wú)可厚非，但卻給繼承人帶來(lái)很大的困擾。如繼承人在外地，他必須返回，親自到公證處辦理公證。如不能找到被繼承人的檔案，公證處必須進(jìn)行外調(diào)。一份繼承公證少則一個(gè)月，多則三五個(gè)月，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

為盡快實(shí)現(xiàn)繼承人的利益，最好的辦法是被繼承人立一份公證遺囑。這樣，繼承人可以持公證遺囑直接到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)管理部門要求法定繼承人持公證書辦理房產(chǎn)過(guò)戶。這樣，房產(chǎn)管理門將審核繼承人資格的問(wèn)題交由公證機(jī)關(guān)解決，減輕了房產(chǎn)管理部門的壓力。同時(shí)，也加快了房產(chǎn)過(guò)戶的辦理速度。

但是，房產(chǎn)管理部門要求遺囑(未經(jīng)公證)繼承人也辦理公證，明顯違背我國(guó)《繼承法》的規(guī)定。我國(guó)《繼承法》明確規(guī)定，遺囑包括。如果存在公證遺囑，自書遺囑喪失效力。房產(chǎn)管理部門如果通過(guò)本部門的規(guī)范性文件，否定自書遺囑的法律效力，顯然屬于違法行政。

以上就是對(duì)如何確定房產(chǎn)繼承人以及如何應(yīng)對(duì)房產(chǎn)繼承事務(wù)等問(wèn)題的具體介紹，希望能給您帶來(lái)幫助。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化和商品化改革的深入，我國(guó)老百姓擁有房產(chǎn)的比例在不斷提高，越來(lái)越多的老百姓也面臨房產(chǎn)繼承的問(wèn)題。很多家庭中，房產(chǎn)是家庭共有的財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行繼承時(shí)會(huì)涉及到很多法律問(wèn)題。由于房產(chǎn)的價(jià)值較高，作為不動(dòng)產(chǎn)，其分割方式也與其他財(cái)產(chǎn)不一樣，因此，在房產(chǎn)繼承中很容易發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛。在遇到房產(chǎn)繼承糾紛時(shí)，最好是咨詢相關(guān)的遺產(chǎn)繼承專家律師，以理智合理地解決房產(chǎn)繼承糾紛問(wèn)題。