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寧波
如何依法分割遺產房
王先生夫婦在市區有一套80平方米的房屋。夫婦倆生有二子一女，子女均已成家。王先生夫婦與小兒子一家共同居住在該套房屋內。大兒子和女兒生活條件都不錯。小兒子與小兒媳收入不高，還要養育8歲的兒子，家庭負擔較重。小兒子夫婦都十分孝順父母，孫子也深得王先生喜愛，家庭關系和睦。
去年，王太太病故，整個家庭都沉浸在悲痛之中，也就未考慮分割遺產之事。現在，王先生考慮到自己已是七旬老人，便欲對房產作出安排。王先生想把該套房屋留給孫子。但他不知道該怎么辦。
從法律上看，該房屋是王先生夫婦的共同財產，王先生對其擁有二分之一的產權，另一半產權應作為王太太的遺產，按照法定繼承處理。在本案中，王先生及其二子一女作為第一順序繼承人應平分該房屋另一半的產權。
上海市滬中律師事務所邵文杰律師認為，當事人在處分房產時只得處分其擁有的份額。因此，在處分房產前必須確定自己的份額和權利。按照我國《婚姻法》第十七條和《繼承法》第三條和第十條規定，夫妻雙方婚姻存續期間財產為共同財產，同時配偶為第一順序法定繼承人，比如在本例中王先生作為夫妻共同財產共有人，對該房屋擁有一半的產權;作為王太太遺產的繼承人，他又擁有八分之一的產權，王先生可得該房屋份額的八分之五，他可以處分自己所擁有的部分。
但是需要注意的是，孫子女不一定是合格的法定繼承人。我國繼承法規定的法定繼承第一順序是配偶、子女、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根據《繼承法》第十一條的規定依法定繼承時，只有繼承人死亡，其子女才能代位繼承。因此要為孫子女留下特定份額，必須通過遺囑方式。我國繼承法規定的遺囑方式有公證、代書、自書、錄音、口頭等五種，其中以公證遺囑的法律效力最強，自書、代書、錄音、口頭遺囑不能對抗公證遺囑。
申請辦理遺囑公證，立遺囑人須向公證處提供立遺囑人的身份證明、遺囑所處分的財產所有權憑證、遺囑(草本);遺囑中指定遺囑執行人的，還應提供執行人的身份證明。這些都是遺囑人在公證遺囑時應當注意的。
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