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陰陽合同的表現形式

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 628人看過

(一)建筑施工出現的陰陽合同表現形式:

1、陰陽合同的特點:陰陽合同(又稱黑白合同)并非法律術語,其概念主要明確于《合同法》頒行之后。“陽合同”為建設單位、施工單位按照《招標投標法》的規定,依據招投標文件簽訂的在建設工程管理部門備案的建設。其主要特點為:經過合法的招投標程序,該合同在建設工程管理部門備案,形式合法。“陰合同”是雙方為規避政府管理,私下簽訂的建設工程施工合同,未經過合法的招投標程序且該合同未在建設工程行政管理部門備案。其與“陽合同”相對比,主要特點為:在建設工程管理部門未進行備案或變更登記。

2、我國法律對陰陽合同糾紛的相關規定:2005年1月1日實施的最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條明確規定,以備案中中標合同作為結算工程款的依據,這為司法實踐中處理此類糾紛統一了法律尺度。但《招標投標法》適用于合同訂立過程,對過程不產生約束力,而“陰陽合同”多出現于合同訂立階段,該司法解釋也并沒有直接否認“陰合同”的效力,故又不能以是否辦理備案手續作為判定合同效力的決定性因素,因此沒有排除和限制《合同法》賦予當事人依法變更合同的權利。中標合同履行中,客觀情況的變化不可避免地導致了合同約定的價款、質量和工期等內容變更,這是當事人締約自由和意思自治原則的體現,據此應按照變更后的履行。

(二)買賣出現的陰陽合同:

在實踐中,“陰陽合同”大量出現。如在二手房交易中,“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格,而“陽合同”則根據使用需要有所不同;陰陽合同在二手房交易中常出現的形式:一種是虛高的房價合同交給銀行,以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產交易中心過戶,以便少交稅。實際交易中,買賣雙方為達到避稅或其他目的,向有關部門登記時用一張合同,通過少報價格或少報面積的方式,降低標的,報低價格少納稅,稱為“陽合同”;賣家與買家另簽一份合同,作為實際支付交易金額的合約并實際履行,稱為“陰合同”。“陰陽合同”不僅使國家稅收蒙受損失,而且動搖社會對誠信經營、履約和納稅的信心,擾亂市場經濟秩序。

實踐中,鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了我國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。同時,買賣雙方簽訂“陰陽合同”后,雖然也可能有一部分人僥幸蒙混過關,但由于這類合同大多都存在未經登記、很不規范、約定不明甚至只是口頭約定等情況,履行過程中很容易出現矛盾。

經過上文的介紹,想必您對陰陽合同的表現形式已經有一定的了解。所以您在交易過程中,要謹慎簽合同,絕不要因一時的利益而鉆法律的空子否則,您可能面臨的是法律對您的懲罰。所以您在簽合同時,千萬要注意,如果您想再具體了解如何避免簽署陰陽合同的情形,不妨咨詢相關律師。

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