離婚后被趕出家門無房可住,是否可以撤銷房產贈予行為
首先,我國實行不動產所有權登記制度,房產的歸屬屬于我國法律規定需要辦理登記的不動產,若離婚時約定將房產贈與孩子,但還沒有轉移過戶的,則表示贈予還未完成,房子還屬于贈與人。
其次,如果當初贈予時有贈予合同,并且寫明贈與人可以繼續居住,那么當贈與人被趕出時,對方屬于違約,贈與人基于此撤銷贈予,要回房子。撤銷期限從違約事由發生之日起一年。
最后,父母身為房產的贈與人,如果出現經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務,撤銷贈與合同。
贈與的撤銷問題,具體而言主要有以下幾個情況:
(1)贈與的任意撤銷:是指贈與合同成立后,贈與財產的權利轉移之前,贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。
在撤銷前會受到一定的限制條件:
①贈與的財產已轉移其權利的,贈與人不得任意撤銷贈與。
③具有社會公益、道德義務性質的贈與合同,不論當事人以何種形式訂立,不論是否經過公證,也不問贈與的財產是否已轉移其權利,贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質的贈與,主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環境保護等公共事業所為的贈與。此類贈與的公益性質,決定了贈與人不得任意撤銷贈與。
(2)贈與的法定撤銷:指贈與合同成立后,在具備法律規定的情形時,贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。
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