房產能不能贈與兄弟姐妹
可以。
贈與有兩種方式供你選擇:
一、若是以后不賣的話,建議走贈與程序,寫一份贈與書(或到房管部門要一份),贈與到你名下,需辦理公證后再過戶,交納公證費2%、契稅3%等。以后出售時需要交納20%所得稅。
二、若以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,費用如下:
要根據評估價格、面積、你(買方)是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納。
兄妹房屋贈與合同(范本)
贈與人(甲方):身份證號碼:
受贈人(乙方):?身份證號碼:
甲、乙雙方系?關系,就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜,經充分自愿協商一致,簽訂如下房屋贈與合同:
1、贈與房屋的基本情況
贈與房產為甲方于?年?月?日以?元價格購買的私有房產,尚欠?銀行房貸?元,坐落于?,房產證號: ,土地證號:?,建筑面積:?平方米。
2、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產權。
3、上述贈與房屋甲方須在?年?月?日前將房屋騰空,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在?年?月?日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續,辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由?方負責。
4、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,不存在任何權利上的瑕疵,保證并免遭任何第三人追索。
5、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后,即?年?月?日后的房貸款由乙方負責償還)。
6、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起?日內到?公證處辦理贈與合同公證手續。
7、在本合同履行中,如任何一方違約,違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失,并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
8、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時,甲、乙雙方可以協商解決,協商不成的向?人民法院起訴(或?仲裁委員會申請仲裁)。
9、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,到公證處辦理公證一份。
甲?方:
乙?方:
合同簽訂地點:
合同簽訂時間:?年?月?日
將房產贈與兄弟姐妹時候可以了解下具體的流程,同時要繳納相應的稅費,不得有偷稅漏稅的情況發生。對于房產贈與中存在的問題或是遇到問題無法妥善解決的時候,可以來律霸網找律師進行咨詢。
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簡介:
鄧曉莉律師,廣東省律師協會省村(社區)法律顧問專業委員會秘書長,佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員,佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村(社區)法律顧問工作先進個人;承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例;2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師,2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師;畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作,擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問,辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛,勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守,兢兢業業,最大限度地維護當事人的合法權益,以客戶的需求為導向,強調客戶體驗與專業并存,深信杰出源于專業,成功來自口碑。 積極參加社會公益活動,承擔律師的社會責任,常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉: 1、代理某市政府行政訴訟案,最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴; 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案,眾所周知,民告官難于上青天,本律師團隊介入委托后,通過努力和專業
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