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寧波
贈與的相關(guān)規(guī)定是什么
10個月前，張某將其所有的一房屋的產(chǎn)權(quán)份額贈與女兒張某某，還寫了一份贈與協(xié)議。幾個月后，由于父親再婚，女兒提請法院確認(rèn)這份協(xié)議有效。近日，南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院宣判，該贈與協(xié)議合法有效，但張某在辦理房屋贈與公證、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之前享有任意撤銷權(quán)。
張某某的外婆1980年病故后，遺留的南寧市華強(qiáng)路西三里房屋，由其母親與三位兄長共同繼承。而母親于1982年死亡后，張某某與父親共同繼承了這所房屋的遺產(chǎn)份額。2002年6月，南寧市房產(chǎn)局頒發(fā)南寧市華強(qiáng)路西三里房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)父女倆各占1/8的產(chǎn)權(quán)份額。
2006年11月11日，父親張某寫下協(xié)議，表示將其所有的繼承份額贈給女兒，張某某表示接受贈與。后張某再婚。2007年4月，張某某訴至法院，請求確認(rèn)其父將其所占有的1/8份額贈與她的協(xié)議合法有效，其父對此未提出異議。
法院認(rèn)為：
張某所寫贈與協(xié)議是其真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，其女兒亦表示接受，雙方的贈與合同依法成立并生效。但根據(jù)不動產(chǎn)物權(quán)登記主義原則，房屋的產(chǎn)權(quán)變動應(yīng)以登記為準(zhǔn)，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力，現(xiàn)雙方僅簽訂了贈與合同，卻未辦理贈與公證及房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因此，張某在辦理房屋贈與公證、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之前享有任意撤銷權(quán)。
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