在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房首先要了解開發(fā)預(yù)售手續(xù)是否完備
一、開發(fā)預(yù)售手續(xù)是否完備
檢查商品房開發(fā)預(yù)售手續(xù)是否完備最重要的是“五證二書”，最先問的應(yīng)該是指這個，只有確定了這個，才有繼續(xù)看下去的必要?，F(xiàn)在開發(fā)商都在售樓處公示復(fù)印件，如果開發(fā)無法提供原件，購房者也可以在當?shù)刈〗ㄎW(wǎng)站上了解，如果網(wǎng)上無法找到該樓盤五證二書，則該樓盤存在違規(guī)銷售等問題，現(xiàn)場公示的“五證二書”也有可能涉嫌造假。
二、了解開發(fā)商
不要聽信置業(yè)顧問的吹噓，對于知名開發(fā)商，其都有成熟的開發(fā)經(jīng)驗，旗下針對不同人群有不同的產(chǎn)品。對于相對陌生的開發(fā)商，則需要詳細了解下，包括以往開發(fā)項目，是否存在嚴重負面新聞等。
三、簽的是什么協(xié)議
對于簽協(xié)議這種事一定要慎重，買房前通常要簽兩次，分別是認購協(xié)議和購房合同。認購協(xié)議里面涉及到“定金”和“訂金”的問題，一定要核實清楚。
四、問戶型
外圍信息都搞清楚后，就應(yīng)該了解住房的信息了。一個項目同時開盤的有多種戶型，不同的戶型位置也不同，由此造成的采光通風和價位都有區(qū)別。了解清楚后，再選擇最合適的房子。
五、房屋的細節(jié)
了解到各種戶型的位置后，就應(yīng)該了解房屋的具體細節(jié)，對于開間、進深、層高、公攤和可改造程度都應(yīng)該有所了解。
六、房價
最后就應(yīng)該問房價了，一房一價決定了，你所了解的均價根本不靠譜。每套房子的價格在預(yù)售時都被確立了唯一的價格并在網(wǎng)上公示。
在這里，你應(yīng)該算算首付，算算月供，壓力大不大，買房有沒有折扣優(yōu)惠之類的。
七、車位
現(xiàn)如今買車已經(jīng)不那么費勁了，無論你現(xiàn)在有沒有車，都應(yīng)該問下。這個小區(qū)的車位比是多少，能不能做到住戶和車位1：1?如果不能做到，有可能后期停車是一個麻煩。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
一級醫(yī)療事故是什么意思
2020-12-27房租合同終止的條件有哪些
2020-12-11已注冊商標和原產(chǎn)地標記發(fā)生沖突如何處理
2021-03-24勞動合同終止賠償金
2020-11-15親生子女撫養(yǎng)權(quán)怎么爭取
2021-02-10離婚協(xié)議中六種無效的約定
2021-02-12房屋征收補償決定送達后會發(fā)生什么
2021-01-14對仲裁裁決不服的能否要求重新仲裁
2020-12-13離職后是否還要遵循保密協(xié)議
2021-02-26山東省事業(yè)人員試用期工資標準
2021-03-13人壽保險受益人怎樣指定
2020-11-24產(chǎn)品質(zhì)量責任險中的賠償處理方面有什么規(guī)定
2021-02-08保險公司行使合同解除權(quán)后還能追償賠償金嗎
2021-02-22投保人與被保險人的關(guān)系
2021-03-02某家具廠保險合同糾紛上訴案
2021-02-06買車險小心免賠保險條款
2020-12-02開公司車沒買保險怎樣處理
2021-02-06死亡事故理賠流程
2021-01-24保險問答：孕婦能不能投保？
2020-12-13承包集體林地遇拆遷補償款歸誰？
2020-11-19