運營者稱，這其實是一個發(fā)布房源的公益平臺，負責(zé)房源的展示,買賣雙方“相中”以后,之后的發(fā)展就跟這些平臺沒有任何關(guān)系，因此他們不會最終演變?yōu)橹薪楣尽?/p>

博主通過微博順利賣房

現(xiàn)實生活中，我們賣房一般會選擇正常的賣房流程，找中介、看房、簽合同等。而一個叫做“互助賣房”的微博賬號卻不走尋常路,他沒有通過中介，而是直接在網(wǎng)上曬出房源。之后這個平臺不僅積累了6萬的粉絲，還聚集了一批來自銀行、房管局、稅務(wù)局的志愿者網(wǎng)友，為大家解答房屋買賣中的問題。

該微博賬號由一對夫妻運營，先生從1998年開始關(guān)注房產(chǎn)市場,研究過上海幾乎所有區(qū)的房子，還經(jīng)常陪朋友看房。之所以注冊這個微博號，是源于去年想給父母掛房源,由于考慮到掛到網(wǎng)上，手機號一定會被打爆，所以考慮再三選擇了通過微博，最后，在微博上順利找到了下家。

140字講清房源情況

網(wǎng)上大部分的賣房信息都會有或多或少的夸大嫌疑，但是微博上必須在140字內(nèi)講清樓盤名稱、位置、房型、面積、樓層、總價、房屋特點、小區(qū)環(huán)境、商業(yè)配套、交通、是否“滿五”、是否有贈送面積等。每天不僅會有新房源發(fā)布，有時候還會有一些“專場活動”，網(wǎng)友也是對房型、是否教育地產(chǎn)、交通、甚至風(fēng)水等做出了點評。

“顧問團”解答疑難雜癥

由于微博互助買房的名氣變大，因此，不少行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士開始解答網(wǎng)友們的問題，也就形成了一個網(wǎng)絡(luò)自發(fā)的“顧問團”。

博主再三強調(diào),“互助賣房”微博、微信只是房源發(fā)布平臺,本身不是房產(chǎn)中介。網(wǎng)友在這個平臺上看中房源后,可以私信對方,然后后續(xù)的看房、簽合同、辦貸款等就由買賣雙方自己完成了,是繼續(xù)選中介幫忙過戶還是自己“手拉手”也完全由買賣雙方自由決定。

作為公共平臺,“互助賣房”如何保證房源的真實性呢?

互聯(lián)網(wǎng)時代，你敢弄虛作假，我就讓你在網(wǎng)上曝光。當(dāng)然，博主也會在審核房源的時候查看投稿人的微博，到底是不是真實的個人賬號，同時他還會憑著自己多年的經(jīng)驗判斷房子的定價以及產(chǎn)權(quán)情況,以保證曬出來的房源是可靠的。

群眾監(jiān)督的力量也是不可小覷的，房源一旦發(fā)布,大家都看得到,一些熟悉情況的網(wǎng)友還會在下面點評，甚至能說出許多房東自己都不知道的房子故事。

專家稱，這樣的方式賣房存在法律風(fēng)險

相關(guān)人士表示，個人做房產(chǎn)交易公益平臺是無可厚非的，但是如果推廣的話，還是有很大的問題的。雖然這樣的方式降低了交易的成本，增加了交易的“透明化”，能有效防止中介利用信息不對稱，單方面吹噓房源的情況。但是如果要推廣的話，還要面對以下問題。

1.技術(shù)風(fēng)險

私人平臺的賬號安全性是一個值得重視的問題，一旦發(fā)生“盜號”或黑客入侵，那么多房源及房東的信息就有可能泄漏或被篡改。

2.安全性值得考慮

盡管運營方表示知識一個展示的平臺不會干涉之后的交易，但是后續(xù)交易一旦出現(xiàn)一房多賣、假房源甚至房東“卷款而逃”的情況的話，平臺是否需要承擔(dān)法律責(zé)任呢?

如今的房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的聯(lián)系越來越緊密，人們隨便注冊一個微博或者微信賬號就可以從事房產(chǎn)交易相關(guān)環(huán)節(jié)。所以以這樣的方式進行房產(chǎn)交易還是有一定的風(fēng)險的。