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寧波
房產(chǎn)合同詐騙立案條件是怎么規(guī)定的
一、房產(chǎn)合同詐騙立案條件是怎么規(guī)定的?
(1)個人詐騙公私財物，數(shù)額在五千元至二萬元以上的;
(2)單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員以單位名義實施詐騙，詐騙所得歸單位所有的，數(shù)額在五萬至二十萬元以上的。
二、合同詐騙罪的判刑標準是怎么規(guī)定的?
《中華人民共和國刑法》第二百二十四條
有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：
(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證明作擔保的;
(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;
(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的;
(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。
單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直法接責任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。
三、簽訂購房合同注意事項有哪些?
(一)簽訂補充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內容寫進補充協(xié)議里去，以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔相應的責任。
(二) 明確貸款辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。
(三)辦理產(chǎn)權證的時間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。
一般情況下房產(chǎn)買賣合同涉及到的標的額都比較多，正式簽房產(chǎn)合同之前本身就應該對賣家的資質進行審查，不過買家要注意，假如賣家只是隱瞞了相關的信息，不是為了騙錢，這屬于合同欺詐，而不是合同詐騙。
合同詐騙罪的數(shù)額巨大標準是什么
合同違約與合同詐騙的區(qū)別在哪里？
合同詐騙一般拘留多久？
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簡介:
廣東大同律師事務所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會副會長，于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護、房產(chǎn)糾紛、婚姻財產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權綜合問題處理、資產(chǎn)債權包、房地產(chǎn)及建設工程訴訟與非訴訟業(yè)務。
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