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寧波
哪些指標影響房子是否通透
一、面寬與進深的黃金比例
通風與采光一樣，面寬越大、進深越小的房子同樣是通風能力越好的。不同高度的房屋，標準也不同。一般低層和多層公寓（12層以下）進深控制在8米左右，小高層公寓（12-18層）10.5米，高層公寓（18層以上）13米。面寬與進深黃金比例是6:4。
二、朝向對通風性的影響
一般來說正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向，尤其是在深圳，夏季較長，如果選在朝西戶型，西曬特別嚴重，而且一天到晚房間會受太陽照射。
一般所說的戶型朝向是客廳朝向，因為除了板樓很難做到每個房間都朝南，而且要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。下圖為和公館戶型（板樓），兩個房間和客廳都做到了朝南。
三、樓間距是否超過樓高的1.2倍
兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風就不會有問題。但在實際中，這樣的社區基本不存在。選房時，只能盡量選擇正前方迎風面沒有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會產生“高速弄堂風”，這種高速風對通風舒適性很不利。
四、戶型功能區布局
客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋有利用通風。
五、建筑結構也很重要
一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結構中間戶通風較差。因此，購房者如果要選擇通風好的房子，應該盡量選擇邊套。同時，盡量保證一層樓面上戶數不多于四戶。
六、樓層越高通風越強
從理論上講，層高越高的房子通風能力越強，最底層的房子由于受周圍其他建筑物的影響一般都會比較潮濕，比較不容易通風。一層通風效果太差、而20層以上通風能力又太強了。所以5到7層或12到15層的房子，這些樓層不但通風能力不錯，而且又回避了8到10層的“揚塵層”。
七、樓棟在小區中的位置
就算通風條件很好的戶型，如果處在小區中迎風面與背風面風壓差過小形成不了有效對流的地方，就將面臨“有堂無風”的尷尬局面。特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區的空氣流動形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質量差，是一個通風“死角”。越是開窗通風，室內的空氣質量越差。
住宅的通風性能是由前期社區的總體布局、建筑的朝向和間距、房型設計決定的，后期很難更改。所以，購房者在看房前要做好功課，學會比較房屋通風的好壞。
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