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寧波
抵押與敲詐勒索罪有什么區別
法律咨詢：我的一位朋友偽造自家的房產證，瞞著家人去一家擔保單位辦理貸款，審核過程中擔保單位發現產證是假的，但該房產是有的，貸款不成功，沒發生什么后果,事后擔保單位動手毆打我朋友，扣押我朋友的公司資料、身份證件等物品，并讓我朋友簽了一份2萬元的欠條給擔保單位，才被放回。歸還此款后扣押的資料才能取回，否則在期限內交不上此款，他們就報警處理。請問該怎么處理此事?
律師解答：擔保公司以非法占有為目的，對偽造產權證騙取貸款的可能構成貨款詐騙的事實對你朋友使用威脅或要挾的方法，強行二萬元，構成敲詐勒索罪。
你朋友的行為也可能構成貸款詐騙罪未遂。如果房屋確歸自已所有。房屋權利又沒有受到限制。如果構成該罪，也未必一定追訴。
建議你朋友勇于承擔責任。不要因此而縱容犯罪。
相關法律知識：
抵押是借款合同的一個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押當出現違約時,賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利,被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題(即在拖欠發生時使放款者可以獲得特定資產).。抵押物，指提供擔保的財產。抵押合同,指受益的債權人與抵押人之間所訂立的,確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。
抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，柜臺交易的衍生工具經常使用現金或高流動性、低風險證券作為抵押。
一般來說，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對A為正值、對B為負值，而B欠A更多，則B要提供一定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某以時點，如果市值由正變負，要求提供抵押的一方會發生變化，這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。
抵押金額的確定可以基于和約市值水平，也可以基于信用評級，市值或信用評級變化使所需抵押發生變化。
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