針對本案被告人于某行為所侵害的客體及犯罪數(shù)額的認定問題，法院在審理過程中有三種不同的觀點：第一種觀點認為，被告人將已經(jīng)典當?shù)姆课萦仲u給了王某，雖然典當在先，賣房在后，但購房人已辦理了《房屋產(chǎn)權(quán)證》，此證真實有效，而在房產(chǎn)權(quán)已歸王某所有的情況下，被告人又隱瞞賣房的事實真相，與典當行簽訂了續(xù)當合同，該行為是對典當行的詐騙行為，應定合同詐騙罪，詐騙金額應認定為人民幣30萬元。第二種觀點認為，被告人用自己的房屋設定抵押并簽訂典當合同時，辦理了他項權(quán)利，而他項權(quán)利是可以轉(zhuǎn)讓的，該行為屬于正常的民事行為，不構(gòu)成合同詐騙罪。第三種觀點認為，被告人的行為從形式上看侵害的是雙重客體：既實施了對典當行財產(chǎn)所有權(quán)的侵害，也實施了對王某個人財產(chǎn)所有權(quán)的侵害;從實質(zhì)上看，被告人的行為侵害的是單一客體，即只侵害了王某個人財產(chǎn)的所有權(quán)，犯罪數(shù)額應認定為人民幣54萬元，構(gòu)成合同詐騙罪。筆者贊同第三種觀點。其理由是：

第一，被告人在犯罪的主觀故意上具有侵害雙重客體的心理動機，行為上也積極實施了對雙重客體的侵害。首先，被告人在明知自己的房屋已經(jīng)典當?shù)盅航o典當行的情況下，又偷偷地將此房屋賣給王某，并獲取了雙重客體的利益，這里存在著被告人主觀意志和行為方式上對雙方受害人的隱瞞和欺騙;其次，被告人在賣得房款后，不用此款去典當行還債，而在典當合同到期后，隱瞞賣房的事實真相，又與該典當行簽訂續(xù)當合同，該行為同樣存在著主觀意志和行為方式上對雙方受害人的隱瞞和欺騙。再次，被告人在獲取了雙重客體的利益共84萬元后，全部用于償還個人其他債務及揮霍，進一步說明其主觀上具有非法占有雙重客體利益的詐騙目的。

第二，典當行享有的抵押權(quán)人的法律地位依然存在，抵押物亦存在，其實質(zhì)利益并未損失，不應將典當行列為受害人一方。首先，被告人在實施典當行為時向典當行提供的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是原始和真實有效的，其提供的相關手續(xù)也是真實的，這些證據(jù)所證明的內(nèi)容與典當?shù)盅何锏膶嶋H狀況相符，且獲得典當行的核實及認可。因此，這一典當?shù)盅旱男袨楹戏ǎ贤鎸嵱行В瑧斢枰源_認。其次，按照我國擔保法第四十九條的規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。”本案被告人在抵押期限未滿、未通知抵押權(quán)人、未告知受讓人的情況下而擅自處分抵押物的行為，應屬無效行為。再次，本案典當合同訂立在先，典當行對賣房情況并不掌握，被告人在合同到期時沒有贖當，而是采取了續(xù)當?shù)姆绞绞蛊鋫鶆盏靡匝永m(xù)，這對典當行來說不存在過錯，且抵押物依然存在，并未消失，作為抵押權(quán)人，典當行依法繼續(xù)享有對典當?shù)盅何锏牡盅簷?quán)以及因被告人到期不能贖當時的處置權(quán)。

第三，本案的實際受害者是王某，其個人財產(chǎn)54萬元是本案犯罪行為所侵害的客體。首先，被告人在將已經(jīng)典當?shù)盅旱姆课萦钟糜谫I賣時，并未將實情告知王某，其行為具有明顯的欺騙性。其次，被告人在賣房時采取了與王某簽訂虛假的《商品房購銷合同》、交易時故意不給購房人原始的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、后用偽造的文件資料向房產(chǎn)管理部門騙取同一房屋的產(chǎn)權(quán)證等手段，這一行為更具明顯的合同詐騙犯罪特征。再次，因后辦理的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是用欺詐手段獲得的，而以欺詐手段獲得的證件屬于無效證件，為此，王某雖然手中持有房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，但因此證無效，故王某不能實現(xiàn)對該商品房實際擁有的權(quán)利，是本案惟一應予確認的受害人。