就算政府是為了公共利益的需求才要征地的，但是這并不能夠成為強(qiáng)拆的一個(gè)冠冕堂皇的借口。并且國家也是為了規(guī)范在征地過程當(dāng)中已經(jīng)暴露出來的一些問題，國務(wù)院修改征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是為了更好的市政府和民眾之間在征地的這件事情上能夠共同合作完成。下面小編給大家整理的資料就是國務(wù)院修改征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么?

一、國務(wù)院修改征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么?

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實(shí)中，時(shí)常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償款的情況，也正是巨大的價(jià)差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。

集體土地征收，是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。

現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實(shí)中，時(shí)常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償款的情況，也正是巨大的價(jià)差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。

不過，土地管理法修改已列入十二屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃，農(nóng)村土地與國有土地不能同等入市、同價(jià)同權(quán)的問題，有望得到解決。

有觀點(diǎn)指出，修法后，村里的土地可能更值錢，而部分城市房?jī)r(jià)也可能不那么高了。

二、修法后，村里的土地會(huì)更值錢嗎?

根據(jù)多名全國人大代表議案對(duì)修改土地管理法的建議，都指出要“兼顧土地的資源與資產(chǎn)雙重屬性原則，堅(jiān)持物權(quán)平等保護(hù)原則，提高征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”。

全國人大環(huán)資委關(guān)于第十二屆全國人民代表大會(huì)第四次會(huì)議主席團(tuán)交付審議的代表提出的議案的審議意見指出， 2015年，全國人大常委會(huì)授權(quán)國務(wù)院在全國33個(gè)縣市區(qū)組織開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市和宅基地管理制度改革試點(diǎn)，對(duì)實(shí)踐證明可行的，修改完善有關(guān)法律。目前，國土資源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。

三、修改后的土地管理法將給農(nóng)村土地帶來什么?

蔡繼明說，“根據(jù)十八屆三中全會(huì)的精神，是要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，那也就是說，農(nóng)村集體建設(shè)用地，現(xiàn)在主要強(qiáng)調(diào)的是經(jīng)營(yíng)型的建設(shè)用地，只要符合規(guī)劃用途管制，就應(yīng)該和城市國有的土地是同等入市，同價(jià)同權(quán)”。

中國農(nóng)科院農(nóng)經(jīng)所副研究員郭靜利告訴媒體記者，“土地制度的改革并不是要讓農(nóng)民變成地主，但同等入市、同價(jià)同權(quán)意味著首先要構(gòu)建歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度，進(jìn)而促進(jìn)農(nóng)村資源要素的商品化，其中，土地便是農(nóng)村最重要的資源要素，在此情況下，客觀上將幫助農(nóng)民分享到更多的財(cái)產(chǎn)紅利，實(shí)質(zhì)上，這是更加公平的財(cái)產(chǎn)權(quán)帶來的紅利”。

而另一方面，農(nóng)村土地與國有土地同等入市、同價(jià)同權(quán)，又會(huì)給城市人帶來什么?

國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦指出，“我們做一個(gè)假設(shè)，比如北京的小產(chǎn)權(quán)房、北京周圍的集體土地、建設(shè)用地，包括宅基地能夠入市交易了，北京的房?jī)r(jià)還會(huì)這么高嗎?”

在劉世錦看來，“如果把城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地要素、資金要素打通，打破壟斷性行業(yè)，將帶來很大的增長(zhǎng)潛力，當(dāng)前，中國下一步要?jiǎng)?chuàng)新，這些都可以進(jìn)一步討論，這些是供給側(cè)改革要解決的問題”。

整體來看國務(wù)院修改的部分征地不長(zhǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)也就是提高了農(nóng)村征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這樣一來，人們自然就會(huì)覺得農(nóng)村土地的價(jià)值將來是會(huì)有所提高的，但是國務(wù)院也不能夠?qū)θ珖鞯氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，只不過是在原有的基礎(chǔ)上相對(duì)的有所提高。