怎樣避開假房源

第一招：看房價

低價很容易吸引人，找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價。看到類似于“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。同一小區的房價大致在同一水準，看房貨比三家。如果某套房子明顯很優質，房價卻低出平均價很多，十之八九是中介虛報價格，或者房子有問題賣家急于脫手。

第二招：看圖片

選擇帶圖片的房源，圖片裝修風格要一致，如果不一致，可能是假房源。房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛生間、陽臺等，通過照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結構和房屋朝向。圖片生活氣息濃郁的房源可信度高。如果圖片完全感受不出有人居住過，房源很有可能是假的。同樣的圖片反復在不同房源中出現，那這些房源很可能都是假的。

第三招：看描述

描述越詳細，房源是真的可能性更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產權情況等。但是也有的描述特別詳細，甚至言過其實，比如“低價”、“稀缺”、“急售”，為了給人留下深刻的印象，甚至出現“錯過將追悔莫及”這樣很有煽動性的話，購房者可不予理睬。這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網上留下的電話。跟圖片一樣，同一個房源描述出現在多個不同房源中，也可以基本判斷是虛假房源。

第四招：看平臺

二手房交易賺的是中介費，賺錢核心是買賣雙方的信息不對稱，目的是成交，至于你買房過程中糟糕的體驗，大多數房產中介壓根不關心。在這種市場環境下，買房建議找正規的大中介，一旦不慎遇到了虛假房源，討說法相對容易。

第五招：看認證

通常有認證的房源相對于一般房源來說，可信度增加了不少。很多中介在發布房源時也會明確標注“已認證”或者“100%真房源”，這樣的房源真的可能性也比較大。

第六招：約看房

用上面的方法還是無法判定房源真假，可以直接打電話給中介，但建議慎重使用，一旦你的購房意愿、電話號碼泄露出去，接下來可能就永無寧日了。打電話詢問中介時，如果對方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那房源多半是假的，果斷掛電話。如今的房產市場，一手房、二手房、租賃都離不開互聯網，也可以說互聯網是如今找房的最大平臺。而信息時代最常見的賣房方式是屬網絡營銷。

相關內容：假房源的類型

類型一：低價釣魚

故意降低價格，報價比實際價格低很多，先把人騙過來再說。

類型二：無中生有

房源是真的，但已經賣出去了，中介還把它掛在網上。再有就是找不到房主，一時半會也不能看房，更不能出售。

還有的就是用真小區、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區其它房源。

類型三：移花接木

有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復制過來的。

類型四：以少充多

重復房源反復發，每個信息都不太一樣。

各地產公司經紀人在壓力之余有很多都會發布虛假信息來吸引購房者，但是有了這篇知識，你就可以排除掉一大部分假房源啦。買房之前一定要做足功課，愿大家都能買到稱心如意的樓盤。如果在買房方面還有什么疑問，或者遇到的問題較為復雜，可以向律霸網進行在線法律咨詢。