在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽購房合同需要注意什么
簽購房合同應著重審查合同的以下條款：
(一)房屋所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。
(二)標的及質量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少?
(三)價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付?若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最后的30%，這樣可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。
(四)違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發上在格式合同中私自定下諸如“若開發商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金”的不合理條款時，消費者應對此堅決抵制，因為這是房地產開發商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
(五)房產證的辦理。合同中應約定房屋交付后，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同已經履行完畢還能不能撤銷
2021-02-09填詞翻唱歌曲侵權嗎
2021-03-05行政處罰信息公開多長時間
2021-01-15審查合同包括哪幾個方面？
2020-12-10如何為精神病人確定監護人？
2020-11-30土地出讓收益包括違約金嗎
2021-02-13和外國人結婚國內能查到嗎
2021-01-12法院分割財產要多久
2021-02-09對己不利事實保持沉默視為承認嗎
2020-12-29委托擔保合同可以單方面解除嗎
2021-02-22住房公積可以取出來嗎
2020-12-12實習協議有效力嗎
2021-02-17如何確定競業禁止協議的競業限制范圍
2021-01-09認定勞動關系后可否進行工傷賠償
2021-01-23離職補償金如何能獲得
2021-02-16與用人單位解除勞動關系后應該如何辦理轉移手續
2020-12-24我國法律對勞動爭議仲裁管轄權是怎樣規定的
2020-12-29空難后保險應該怎樣理賠
2020-11-29我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01對于產品責任及產品責任法你了解多少
2021-03-25