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寧波
買賣房屋時要小心不要上了中介的當(dāng)
1.包裝虛幻核心賣點(diǎn)
生活中，處處都有廣告，也正是這些廣告讓我們了解這個東西。房子也是如此，很多人對房子的第一印象就是來自售樓的廣告，房產(chǎn)商以及房產(chǎn)中介通過對房子全方位的包裝，讓顧客深深吸引。例如，李先生看到某房產(chǎn)中介打出的廣告：買xx房子可以上什么學(xué)校，房子附近有成熟的社區(qū)等。正是這些因素讓李先生動了心，花高價買的房子最后才發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)政策已經(jīng)改變，最后是后悔也來不及了。
購房者要注意售房廣告一般沒有法律約束力，這些所謂的承諾很有可能只是包裝過的。購房者還需要實(shí)地考察，對于一些承諾應(yīng)該要求售房者寫進(jìn)合同。
2.城市功能區(qū)不能成為判斷配套是否成熟的標(biāo)準(zhǔn)
商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)呢?其實(shí)，商務(wù)區(qū)的房子一般是比較貴的，買房居住的話，遠(yuǎn)離這些噱頭式功能區(qū)還是很好的。
3.開盤未必有好房子
很多人認(rèn)為剛開盤賣的房子，一定是最好的，但事實(shí)真的是這樣嗎?其實(shí)好的房子是被留在最后的，會在一段時間內(nèi)推出一套，但是這樣的房子房價升的比較快。如果不是有特別硬的關(guān)系，還是不要在開盤的時候購買。
4.廣告只是廣告
廣告做得好了才有吸引力，所以大部分的廣告都是被夸大了。很多廣告中承諾小區(qū)景觀有多么的美，但是過不了多久竟然發(fā)現(xiàn)這些景觀沒有了生機(jī)。原來很多的景觀都是不僅之前剛剛移植過來的，所以購房者要注意。
5.外面墻面磚易漏水
購房者總是想象一些美好的事物，比如認(rèn)為房子的面磚外墻是好的，但其實(shí)很多面磚漏水比涂料漏水的幾率大很多。
6.樁有多深
其實(shí)，房子漏水的話，和外立面的材料沒什么大的關(guān)系，我們應(yīng)該關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)榉孔勇┧芏嘣蚴怯捎诜课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。
7.慎買廣告上的房型
如果廣告上的某個樓盤單獨(dú)印了一個房型，大家最好不要買這樣的房型。這樣的房型要么是不好賣要么就是位置有問題，只能通過這樣的方式來刺激人購買，好的房子還需要單獨(dú)印上去宣傳嗎?
8.綠化率
至于賣房承諾的綠化率和容積率大家聽聽就可以了，如果你信以為真就真的輸了。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的賣房常見忽悠技巧，大家一定要看仔細(xì)了。如果需要律師的幫助，歡迎致電律霸網(wǎng)。
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簡介:
聊城市人民政府涉法涉訴信訪處值班律師，中華全國律師協(xié)會會員，山東眾成清泰（聊城）律師事務(wù)所專職律師，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。自從事律師工作以來，始終恪守“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念，在過往辦理的案件中一直以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求自己做好每一個案件，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，很大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
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