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征地拆遷補償的方式都有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 586人看過

在進行征地拆遷的，需要對被拆遷人作出相應的補償。我國法律中規定，要是補償不到位，那么是不允許進行拆遷工作的。而具體在征地拆遷補償中，涉及到補償方式，被拆遷人是有權進行選擇的。

征地拆遷補償的方式都有哪些？

在征地拆遷過程中，對于集體土地上的房屋的補償方式，我國暫時還沒有專門的法規來對其進行規定，但可以適用《中華人民共和國土地法》或參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。具體來說，有如下幾種補償方式

一、貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

二、產權調換

被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

三、農民自建

實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。

(一)本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。

1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。

2、如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(二)本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

從上文的講解中，我們了解到法律中規定的征地拆遷補償方式主要是三種，而各個被征地拆遷人可以根據自己的實際情況，從中進行選擇。因為這是法律賦予他們的權利。關于征地拆遷補償，往往會產生糾紛，因此當事人在處理的時候要小心謹慎，同時最好對法律中的相關規定進行了解，這樣才能避免自己的利益受到損害。

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