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現(xiàn)代城市發(fā)展十分迅速，農(nóng)村城市化的金城也在不斷的加快，在城市發(fā)展的金城中免不了就要占用農(nóng)村的土地，在在這時就需要對農(nóng)民拆遷進行補償，每個城市都有著不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，那么菏澤市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？請大家跟小編一起來了解下。

一、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)定義

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、菏澤市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

菏澤市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

序號 名稱 類型 補償標(biāo)準(zhǔn)

備注 房屋 樓房：磚混結(jié)構(gòu)，磚石墻基，磚墻體承重，設(shè)構(gòu)造柱、層間圈梁，預(yù)制或現(xiàn)澆樓面、有防水處理。 700-850元/㎡

1、表中面積系指建筑面積；

2、房屋補償費系指舊料損失、拆建人工費用；

3、根據(jù)房屋建成年限結(jié)構(gòu)及養(yǎng)護情況在本等級房屋價格范圍內(nèi)確定；

4、舊料歸原主。

平房：磚混結(jié)構(gòu)，磚墻體承重，設(shè)構(gòu)造柱、圈梁，屋面現(xiàn)澆，有防水處理。 650-750元/㎡

平房：磚（亂石）基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂，有防水處理。 550-650元/㎡

平房：磚（亂石）基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂，檐高3.3m以上。 450-550元/㎡

平房：磚（亂石）基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂。 350-450元/㎡ 簡易平房：磚垛、葦箔、草頂 250-350元/㎡

辦公營業(yè)樓 750-900元/㎡

簡易板房 150-200元/㎡

大型鋼結(jié)構(gòu)板房（跨度8m以上） 200-350元/㎡

簡易敞棚 60-100元/㎡

無墻棚 40-60元/㎡

圍墻 磚（亂石）基磚墻高1.5-2m 70-90元/m

1、墻體厚24㎝；

2、磚基土墻減半；

3、舊料歸原主。

磚（亂石）基磚墻高2-2.5m 90-120元/m

磚（亂石）基磚墻高2.5m以上 120-150元/m

廁所 磚（石）砌有頂 180-240元/㎡

舊料歸原主

磚（石）砌無頂 80-120元/㎡

畜禽舍 磚木結(jié)構(gòu) 100-180元/㎡

舊料歸原主 簡易結(jié)構(gòu) 60-90元/㎡

遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 600元/座

包括遷葬工料費，雙棺以上加200元。

序號 名稱 類型 補償標(biāo)準(zhǔn)

備注 6

溫室 大棚 鋼、砼骨架、玻璃頂 80-110元/㎡

舊料歸原主

鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 65-85元/㎡

冬暖式塑料薄膜頂 35-45元/㎡

簡易大拱塑料棚跨徑5m以上 20-30元/㎡

簡易小拱塑料棚 15-25元/㎡

小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1000-1400元/㎡

按橋面面積計算 石拱橋 800-1200元/㎡ 磚拱（板）橋 500-600元/㎡

涵洞 石蓋板涵跨徑1-2m 500-600元/m

舊料歸原主

石拱涵跨徑1-4m（含磚拱涵） 800-1800元/m

鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m 600-1500元/m

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m 800-1800元/m

水渠 水池 土筑水渠水池 按挖方體積6-10元/m3

不包括田間毛渠 石砌水渠、水池 60-90元/m3 磚砌水渠、水池 70-100元/m3

排污排水溝 磚砌蓋板跨徑0.5ｍ以下 30-50元/ｍ

舊料損失、拆建人工費 磚砌蓋板跨徑0.5ｍ以上 50-100元/ｍ 自來 水管 戶內(nèi)水管 10元/ｍ

主管道 30元/ｍ

水井 壓水井 300元/眼

1、水井補償包括：開鑿工程、用料及用工費用等；

2、廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30%補償；

3、機井按井深分段計算補償。 下管井 500-800元/眼 機

井 深20-50m 150-200元/ｍ 深50-100m 200-260元/ｍ 深100-250m 260-300元/ｍ 深250-400m 300-400元/ｍ 深400m及以上 500-600元/ｍ 序號 名稱 類型 補償標(biāo)準(zhǔn)

備注 13

電力通訊線路 低壓線路（正常使用） 1200-1500元/桿

1、包括電線等材料損失及拆建工費；

廢棄線路按同類補償標(biāo)準(zhǔn)的50%補償。 通訊廣播線路（正常使用） 1200-1500元/桿 不帶線電線桿 120元/桿 14 磚窯 輪窯（正在使用） 7000-10000元/門

1、包括煙囪或烘干室；

2、廢窯按同類補償標(biāo)準(zhǔn)的20-50%補償。

老式土窯（正在使用） 10000-30000元/座

魚塘 有進、排水，硬化四坡的標(biāo)準(zhǔn)化魚塘 5000-10000元/畝 根據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，含魚（藕）損失。利用自然河道和坑塘的只補償魚或藕損失。

藕塘 有進、排水，硬化四坡的標(biāo)準(zhǔn)化藕塘 4000-8000元/畝 硬化 地面 瀝青硬化 40-60元/㎡

水泥硬化 45-50元/㎡ 厚度：5－10cm 50-90元/㎡ 厚度：10－18cm 90元/㎡ 厚度：18cm以上 其它硬化 20-40元/㎡

喬木 胸徑小于5cm（松柏樹小于3cm） 移栽4-6元/株 喬木系指用材林種，零星種植，樹歸原主。 胸徑5-10cm（松柏樹3-6cm） 30-40元/株

胸徑10-20cm（松柏樹6-10cm） 45-55元/株 胸徑大于20cm（松柏樹10cm）成材樹 60元/株 果樹 果樹苗 地徑1.5cm以下 移栽4-7元/株

1、果樹包括：蘋果、梨、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、桃、木瓜等樹種；

2、按照合理種植的原則，初果期每畝不超過120棵，盛果期每畝不超過80棵；

3、樹歸原主。 幼齡期 地徑3cm以下 30-50元/株 初果期 地徑6cm以下，冠幅直徑2m以上（定植三年以上） 150-300元/株 盛果期 地徑6cm以上（定植三年以上） 260-400元/株 衰老期（區(qū)分生長期） 80-200元/株

葡萄（區(qū)分生長期） 10-50元/株 序號 名稱 類型 補償標(biāo)準(zhǔn)

備注

灌木 一年生以內(nèi) 4-7元/墩 包括白蠟條、紫惠槐、花椒、桑條、柳條等。 一年生及以上 8-12元/墩 苗圃 原生 3000-4000元/畝 定植 5000-7000元/畝 22 牡丹 芍藥 8000-16000元/畝 合理種植密度每畝3000株，零星種植的折成畝數(shù)補償，原植株歸原主，非種植期考慮其損失。 23 青苗 糧食作物 1100元/畝 經(jīng)濟作物 1500-3000元/畝 蔬菜類 2000-3000元/畝 說明：

1、城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，按《山東省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。

2、表中未列出的地面附著物和青苗，參照表中相近的補償標(biāo)準(zhǔn)補償；不能參照的或者對具體的補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由價格認(rèn)證機構(gòu)據(jù)實進行價格認(rèn)定。

3、市政府已發(fā)布擬征地公告，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等，一律不予補償。

上文就是菏澤市征地補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)介紹，從上文可以看出不同地區(qū)，不同的土地附著物補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)存在不同的差別，各個地方由于地價不一樣，價格也就高低不一，新建房屋的補償稍高一點，花卉的補償要高于其他農(nóng)作物。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴州律師！

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